Düziçi apartman ve bina yönetimi
Düziçi'nde apartman ve bina yönetimi için teklif veriyoruz. Düziçi'nde az katlı apartmanlar ve müstakil evler çoğunlukta; kayıt düzeni, çatı ve drenaj bakımı ve yönetici devri en sık karşılaşılan konulardır. Binanızı anlatın, yazılı teklif hazırlayalım.
Son güncelleme: · Kuzey Bina Yönetimi
Düziçi'nde apartman yönetimi
Düziçi'nde yapı stoku ağırlıkla müstakil evler ve dört-beş katı geçmeyen apartmanlardır; kamu konutları ve yeni binalar ilçe merkezinin çevresinde toplanır.
Küçük binada yazılı kayıt
Az daireli binalarda işler sözlü yürür. Daire satıldığında, malik vefat edip mirasçılar devreye girdiğinde ya da kiracı geldiğinde eski kararlar tartışılır. Kat Mülkiyeti Kanunu daire sayısından bağımsız olarak karar defteri, işletme defteri ve yıllık işletme projesi ister. Profesyonel yönetimin küçük binadaki karşılığı kayıtların düzenli tutulması, giderlerin faturasıyla saklanması, aidatın gerçek giderden hesaplanması ve yılda bir hesap verilmesidir.
Düziçi'nde çatı ve drenaj bakımı
Kışlar ovaya göre serin ve yağışlıdır; eğimli sokaklarda su hızla birikir. Oluk ve inişlerin temizlenmesi, bodrum girişlerindeki ızgaralı kanalların açık tutulması ve suyun temelden uzaklaştırılması bodrum nemine en ucuz çözümdür. Eski binalarda kiremitler sonbaharda elden geçirilmelidir.
Kısa süreli kiralama
Kaplıca ve baraj kıyısındaki mesire alanları hafta sonları ziyaretçi çeker; bazı malikler dairesini kısa süreli kiraya vermeyi düşünebilir. Kat mülkiyetli binada turizm amaçlı kiralama 7464 sayılı Kanun'a göre Bakanlık izni ve diğer kat maliklerinin tamamının onayına bağlıdır.
Yönetici devri
Devir tutanağıyla banka yetkisi, defterler, faturalar, abonelikler, asansör ve hidrofor bakım sözleşmeleri yeni yöneticiye teslim edilmelidir; banka yetkisi için genel kurulun seçim kararı bankaya sunulur. Yönetici kat maliklerinden biri olmak zorunda değildir.
Deprem sonrası küçük binalar
Az katlı binalarda hasar çoğu zaman bölme duvar, baca ve çatıda görülür; ancak bu ayrım göz kararıyla yapılmamalıdır. Çatlak gözlenen binada inşaat mühendisine inceleme yaptırılmalı, rapor bina dosyasına konmalı, baca ve çatı onarımları kıştan önce bitirilmelidir.
Teklif
Düziçi'ndeki binanızın bağımsız bölüm sayısını, ısınma şeklini ve kayıtların durumunu bildirin; Kayseri'deki merkez ofisimiz yazılı teklifinizi hazırlar.
Düziçi'deki binanız için teklif alın.
Daire sayısını, binadaki personeli ve ortak donanımı anlatın; size yazılı teklif hazırlayalım. Telefonla arayabilir ya da WhatsApp'tan yazabilirsiniz.
Düziçi'de en çok sorulan hizmetler.
Osmaniye'nin diğer ilçeleri
Altı daireli apartmanda karar defteri gerekli mi?
Evet. Kat Mülkiyeti Kanunu daire sayısına bakmaksızın kurul kararlarının noter onaylı karar defterine yazılmasını öngörür.
Bodrum katımız her kış nem alıyor; ilk ne yapılmalı?
Önce suyun kaynağı ayırt edilmelidir: çatı ve oluk, yüzey suyu drenajı ya da tesisat kaçağı. Çoğu durumda oluk ve drenajın temizlenmesi en ucuz ve etkili ilk adımdır.
Yöneticimiz başka şehre taşındı; ne yapmalıyız?
Kat malikleri kurulu toplanıp yeni yönetici seçer. Eski yöneticiden defterler, banka bilgileri ve belgeler bir tutanakla teslim alınır.
Binanız hangi ilde olursa olsun teklif alın.
Binanızı telefonla ya da WhatsApp'tan anlatın; dinleyip size yazılı teklif hazırlayalım.