Muş Merkez apartman ve site yönetimi

Muş Merkez'de apartman ve site yönetimi

Muş Merkez'de üç tip bina öne çıkar: şehrin kenarındaki çok bloklu toplu konutlar ve yeni siteler, çarşı çevresindeki zemin katı dükkânlı eski apartmanlar ve üniversiteye yakın mahallelerdeki kiracı ağırlıklı binalar. Her birinin yönetim ihtiyacı farklıdır.

Toplu konut bloklarında ortak tesis ve personel

• Asansör: Her asansör yılda bir kez periyodik kontrolden geçer. Sarı etikette belirtilen eksik süresi içinde giderilir; kırmızı etiketli asansör onarılıp yeniden kontrol edilene kadar kullanılmaz.
• Personel: Kapıcı ya da kalorifer görevlisi çalıştırılıyorsa sigorta bildirimi, bordro ve iş sağlığı yükümlülükleri yönetimin takibindedir.
• Blok giderleri: Bir bloğun asansör gideri, yönetim planı blok bazında ayrım öngörüyorsa yalnız o bloğun maliklerine paylaştırılır.

Öğrenci ve memur kiracılar

Üniversite öğrencileri ve tayinle gelen memurlar nedeniyle daireler sık el değiştirir. Çıkan kiracının aidatı ve ısınma payı kapatılır, sayaç okunur, anahtar teslim alınır; yeni kiracıya bina kuralları yazılı verilir. Kiracı ile kat maliki ortak giderden birlikte sorumludur; tayinle giden kiracının borcu kalırsa kat malikinden istenir.

Çarşıdaki dükkânlı apartmanlar

Dükkânlar ortak gidere yönetim planına göre, plan sessizse arsa payına göre katılır. Dükkânda kolon ya da perde duvara dokunan tadilata izin verilmez; Muş deprem riski yüksek bir il.

Merkezde kışa hazırlık

• Kazan, brülör ve baca bakımı ekimde biter.
• Çatı, oluk ve mahyalar kontrol edilir.
• Rampa, giriş ve otopark için kar küreme ve tuzlama sorumlusu belirlenir.
• Bodrumdaki açık tesisat yalıtılır.

Doğalgazlı binada ısı payı

Isı pay ölçerli binada sabit pay ile tüketim payı ayrı hesaplanır; okumalar düzenli yapılır, dağıtım esası işletme projesinde yazılı olur. Boş daire de sabit paya katılır.

Muş Merkez için teklif

Blok ve daire sayısını, personel ve asansör durumunu ve ısınma sistemini bildirin; yazılı teklif hazırlayalım.