Bulanık apartman ve bina yönetimi
Evet, Bulanık'ta apartman ve bina yönetimi için teklif veriyoruz. Bulanık'ta binalar çoğunlukla az katlı, kış sert geçiyor ve dairelerin bir kısmının sahibi il dışında yaşıyor; kışa erken hazırlanmak ve aidatı uzaktan izlenebilir kılmak gerekiyor. Binanızı anlatın, yazılı teklif hazırlayalım.
Son güncelleme: · Kuzey Bina Yönetimi
Bulanık'ta apartman yönetimi
Bulanık'ta apartmanlar genellikle az katlı ve az dairelidir. Kış uzun ve serttir; dairelerin bir kısmı il dışında yaşayan maliklere aittir ve kışın boş kalır. Yönetimin işi boş dairelerin binaya zarar vermesini önlemek ve aidatı uzaktan takip edilebilir kılmaktır.
Boş kalan daireler ve donan borular
Isıtılmayan dairede donan boru alt kattaki daireye ve ortak alana zarar verir. Zarar bağımsız bölümdeki tesisattan doğduysa kural olarak o dairenin maliki sorumludur. Bu yüzden:
- Sonbaharda boş daire sahiplerine vanayı kapatmaları ya da tesisatı boşaltmaları için yazılı uyarı gönderilir.
- Her boş daire için acil durumda ulaşılacak bir kişi ve anahtar bilgisi kayda alınır.
- Ortak alandaki borular ve sayaçlar yalıtılır.
Uzaktan izlenebilir aidat
Aidat bina adına açılan banka hesabına, açıklamaya daire numarası yazılarak yatırılır; her ödeme kayda geçer. Dönem sonunda gelir gider dökümü ve borç listesi tüm maliklere gönderilir. Boş daireler de ortak gidere katılır; ısı pay ölçerli binada sabit pay ile tüketim payı ayrı hesaplanır.
Kömürlü kazan ve yakıt deposu
Kömürlü kazanla ısınan binalarda yakıt kış başında alınır, gideri işletme projesine yazılır. Kazan dairesinde havalandırma açık tutulur, karbonmonoksit dedektörü bulunur, baca sezon öncesi temizlenir. Yakıt deposu kuru tutulur ve kaçış yolunu kapatmaz.
Tarım mevsimi ve toplantı zamanı
Yaz aylarında tarım işi yoğundur, il dışındaki malikler ise yazın ilçeye gelir. Yönetim planı izin veriyorsa olağan genel kurul bu iki durumu dengeleyen bir tarihe konur. Çağrı en az on beş gün önce yapılır, kararlar noter onaylı deftere yazılır.
Çatı ve kar
Çatı kaplaması ve oluklar sonbaharda kontrol edilir; saçak buzları yaya yoluna düşmeden indirilir. Kar küremeyi kimin yapacağı ve gideri işletme projesinde yazılı olur.
Bulanık için teklif
Daire sayısını, ısınma sistemini ve kaç dairenin yıl boyu kullanıldığını bildirin; yazılı teklif hazırlayalım.
Bulanık'taki binanız için teklif alın.
Daire sayısını, binadaki personeli ve ortak donanımı anlatın; size yazılı teklif hazırlayalım. Telefonla arayabilir ya da WhatsApp'tan yazabilirsiniz.
Bulanık'ta en çok sorulan hizmetler.
Muş'un diğer ilçeleri
Kışın boş kalan dairede boru patlarsa zararı kim öder?
Zarar bağımsız bölümdeki tesisattan doğduysa kural olarak o bölümün maliki sorumludur. Bu yüzden yönetim sonbaharda boş daire sahiplerini yazılı olarak uyarır ve acil iletişim bilgilerini kayıtta tutar.
Boş dairelerin kalorifer giderine katılması gerekir mi?
Yönetim planında ve kat malikleri kurulu kararında belirlenen esasa göre katılır. Isı pay ölçer olan binalarda sabit pay ile tüketim payı ayrı hesaplanır.
Aidatı başka şehirden nasıl öderiz?
Bina adına açılan banka hesabına daire numarasını açıklamaya yazarak ödemek en güvenli yoldur; her ödeme kayda geçer.
Binanız hangi ilde olursa olsun teklif alın.
Binanızı telefonla ya da WhatsApp'tan anlatın; dinleyip size yazılı teklif hazırlayalım.