Korkut apartman ve konut yönetimi

Korkut'ta apartman yönetimi

Korkut'ta apartmanların çoğu yeni yapılmıştır ve sakinlerin bir kısmı müstakil evden apartmana yeni geçmiştir. Ortak gider, karar defteri ve genel kurul gibi kurallar bu yüzden henüz yerleşmemiştir. Yönetimin işi düzeni baştan doğru kurmaktır.

Yeni bina teslim alınırken

• Tapudaki yönetim planının örneği alınır.
• Ortak alan elektrik ve su aboneliklerinin kimin adına olduğu kontrol edilir.
• Kazan ya da kombi, hidrofor ve varsa asansörün belgeleri ve garantileri toplanır.
• Çatıdan su alma, çatlak ya da tesisat kusuru gibi eksikler müteahhide yazılı ve tarihli bildirilir. Yapı kusurlarında müteahhidin sorumluluğu sürer.

İlk genel kurul ve karar defteri

Kat malikleri kurulu toplanır, yönetici seçilir, işletme projesi kabul edilir ve aidat belirlenir. Karar defteri kırtasiyeden alınıp notere onaylatılır; onaysız defterdeki kararların ispat gücü zayıftır. Aidat bina adına açılan hesaba toplanır.

Ova kışında tesisat

Kışlar uzun ve soğuktur. Bodrumdaki ve dış duvardaki borular yalıtılır, sayaç kutuları kapalı tutulur. Kazan ya da kombi bakımı ve baca temizliği ekimde yapılır. Çatı ve oluklar sonbaharda kontrol edilir, girişlerde buzlanmaya karşı tuz hazır tutulur.

Müstakil evden apartmana geçenler için

Apartmanda bahçe, merdiven, çatı ve bodrum ortak alandır; kullanım kuralları kurul kararıyla belirlenir. Ortak gider dairenin kullanılıp kullanılmamasından bağımsızdır. Tadilat, hayvan besleme ve depo kullanımı gibi konular yazılı kurala bağlanırsa komşuluk sorunları azalır.

Deprem

Muş deprem riski yüksek bir il; yeni binada da DASK poliçeleri takip edilir, taşıyıcı sisteme dokunan tadilata izin verilmez.

Korkut'ta aidat takibi

İlk yılın bütçesi tahmine dayanır; gerçek giderler bir yıl boyunca kaydedilir ve ikinci yılın aidatı buna göre belirlenir. Borç daire bazında izlenir, dönem sonunda döküm her daireye verilir.

Korkut için teklif

Daire sayısını, binanın teslim tarihini ve ısınma sistemini bildirin; yazılı teklif hazırlayalım.