Vize ve Kıyıköy bina yönetimi

Vize'de apartman yönetimi

Vize merkezde konutlar çoğunlukla az katlı apartman ve müstakil evdir. Merkezde arkeolojik ve kentsel sit alanları bulunur; bina sit alanında ya da tescilli yapının etki alanındaysa cephe değişikliği, çatı yenileme, ek yapı ya da kazı gerektiren altyapı işleri için koruma bölge kurulunun ve belediyenin izin süreci önceden öğrenilmelidir. Yönetim izni belirsiz işe para ayırmadan durumu netleştirir ve malikleri yazılı bilgilendirir.

Kıyıköy'de yazlık konut yönetimi

Kıyıköy'de tatil amaçlı konutlar ve küçük apartmanlar arttı; sahiplerinin çoğu İstanbul'da yaşar ve hafta sonları ya da yazın gelir. Yönetimin işi büyük ölçüde malik yokken binayı korumaktır: kış fırtınasından sonra çatı ve pencere kontrolü, boş dairelerde ana vananın durumu, ortak alanların havalandırılması. Sonuçlar maliklere yazılı bildirilir.

Rüzgâr, nem ve tuz

Kuzey rüzgârları kış boyunca sert eser; rüzgâra açık cephede yağmur sızması, uçan kiremit, hasar gören anten ve güneş paneli bağlantıları sık görülür. Tuzlu hava korkuluk, dış aydınlatma ve kapı donanımını aşındırır. Bakım takvimi kış sonunda hasar tespitiyle başlar, onarımlar yaz sezonu açılmadan biter.

Fırtına hasarında sigorta

DASK yalnız depremi kapsar; fırtına, sel ve su baskını ancak ortak alanları da içeren konut ya da bina sigortasıyla güvenceye alınır. Yönetim poliçe kapsamını, ortak alanların dahil olup olmadığını ve hasar bildirimini önceden bilir. Hasarda fotoğraf ve tutanak tutulur, eksper incelemesinden önce kalıcı onarım yapılmaz.

Kıyıköy'de günlük kiralama

Kat mülkiyetli binada dairenin turizm amaçlı kiralanması 7464 sayılı Kanun gereği Bakanlık izin belgesine ve diğer kat maliklerinin oybirliğine bağlıdır. Böyle bir kullanım varsa yönetim malikleri bilgilendirir ve konuyu genel kurul gündemine taşır.

Binanın konumunu, daire sayısını ve kaç dairede yıl boyu oturulduğunu anlatın; Kayseri'deki merkezimizden Vize ve Kıyıköy'deki binanız için teklif hazırlayalım.