Demirköy ve İğneada site yönetimi

İğneada'da yazlık site yönetimi

Demirköy'ün yıl boyu nüfusu azdır; yazın İğneada'ya çoğu İstanbul'dan gelen tatilciler ve yazlık sahipleri gelir. Konutlar ilçe merkezinde az katlı yapılar, İğneada'da yazlık siteler, apartman tipi tatil konutları ve pansiyonlardır.

Sezon kapanışı ve açılışı

Sezon kapanışı

Ekimde siteler boşalır; kapanışta yapılmayan iş ilkbaharda arıza olur. Su hatları boşaltılır ya da dona karşı korunur, havuz kışlığa alınır, bahçe mobilyaları kaldırılır, ortak elektrik düzenlenir, boş dairelerin kapı, pencere ve kepenkleri kontrol edilir.

Sezon açılışı

Mayıs-haziranda su deposu temizlenir, hidrofor ve pompalar çalıştırılır, havuz suyu kontrol edilir, peyzaj düzenlenir, kış boyunca biriken çatı, oluk ve cephe hasarı onarılır. Açılış malikler gelmeden biterse sezon şikâyetle başlamaz.

Nem ve deniz tuzu

Hava yıl boyu nemlidir; kışın kapalı dairelerde küf, kabaran boya ve rutubet kokusu sık görülür. Ortak alanlar düzenli havalandırılır, bodrum ve depolarda nem kontrol edilir, cephe su yalıtımı bütçeye konur. Tuzlu hava metal korkuluk, menteşe, klima dış ünitesi ve elektrik panosunu aşındırır; periyodik bakım ve gerektiğinde paslanmaz malzemeyle yenileme masrafı azaltır.

Orman kenarında yangın güvenliği

Bahçe atıkları yakılmaz, mangal alanları kurala bağlanır, kuru otlar düzenli biçilir, yangın dolapları ve söndürücüler kontrol edilir. Site kuralları her sezon başında malik ve kiracılara yazılı hatırlatılır.

İğneada'da aidat ve gider paylaşımı

Bazı apartmanlarda birkaç daire yıl boyu oturulur, diğerleri yalnız yazın açılır. Kışın merdiven ışığını ve kar temizliğini yıl boyu oturanlar kullanır; havuz, sulama ve sezonluk temizlik daha çok yazlıkçılara hizmet eder. Giderler kural olarak arsa payıyla, bazı hizmet giderleri eşit paylaşılır; farklı dağıtım ancak yönetim planı ya da maliklerin anlaşmasıyla olur. Giderler kalem kalem raporlanırsa tartışma belgeye dayanır. Genel kurul malikler bölgedeyken yaza alınır, kararlar ve hesap dökümleri yazılı ve dijital paylaşılır.

Daire sayısını ve ortak tesisleri anlatın; Kayseri'deki merkezimizden Demirköy ve İğneada'daki siteniz için teklif hazırlayalım.