Susuz apartman ve bina yönetimi

Susuz'da apartman yönetimi

Susuz'da konutların çoğu müstakil ev ya da tek bloklu, az daireli apartmandır. Kışlar uzun ve soğuktur. Tek bloklu binada da çatı, kazan, deprem riski ve sigorta yükümlülüğü ortaktır; yönetim ihtiyacı buradan doğar.

Tek blok için sade işletme projesi

Yılın giderleri birkaç kalemde toplanır: ısınma, ortak elektrik ve su, kazan ve baca bakımı, kar küreme, sigorta, küçük onarım payı. Her dairenin payı yönetim planındaki esasa göre gösterilir. Yıl sonunda gerçekleşen giderle karşılaştırma yapılırsa ertesi yılın bütçesi daha gerçekçi olur. Merdiven lambalarına zaman ayarlı otomat ya da hareket sensörü takılması ortak elektrik faturasını düşürür; küçük giderler aidatın içinde planlanırsa kapı kapı para toplamak gerekmez.

Susuz'da DASK ve sigorta takibi

• Her dairenin DASK bitiş tarihi listelenir, yenilemeden önce malike hatırlatılır.
• Ortak alanları ve çatıyı kapsayan bina sigortası genel kurulda görüşülür.
• Kar yükü ya da donma kaynaklı su hasarının hangi poliçeyle karşılanacağı önceden öğrenilir.

Kar ve don hazırlığı

Kar girişin önünü günlerce kapatabilir. Kar küremenin sırayla mı ücretli birine mi verileceği ve buzlanmaya karşı ne kullanılacağı kış gelmeden belirlenir. Çatıdan düşebilecek kar ve buz sarkıtları için girişe koruyucu saçak ya da uyarı konur. Bodrumdaki borular yalıtılır, ana vananın yeri herkesçe bilinir.

Hesap denetimi

Küçük binada hesaplar çoğu zaman yalnız yöneticinin bilgisindedir. Kat malikleri kurulu bir denetçi seçebilir; yılda bir kez yapılan basit denetim yöneticiyi de korur. Tam yönetim yerine yalnız muhasebe ya da denetim hizmeti de alınabilir.

Daire sayısını, ısınma sistemini ve beklediğiniz işleri anlatın; Kayseri'deki merkezimizden Susuz'daki binanız için yazılı teklif gönderelim.