Kağızman bina yönetimi
Kağızman'daki apartmanlar için bina yönetimi teklifi veriyoruz. İlçede kış Kars merkeze göre kısa, yaz sıcak; ilçe merkezindeki apartmanlarda düzenli aidat, şeffaf hesap ve tesisat bakımı öne çıkıyor. Binanızı anlatın, teklif hazırlayalım.
Son güncelleme: · Kuzey Bina Yönetimi
Kağızman'da bina yönetimi
Kağızman'da kış Kars merkeze göre daha kısa, yaz daha sıcaktır. Isınma yine önemli bir kalemdir ama yazın su tüketimi, çatı ve teras yalıtımı, bahçe bakımı daha fazla dikkat ister. İlçe merkezinde çok katlı apartmanlar ile bahçeli evler bir aradadır.
Kağızman'da aidat düzeni
Apartmanlarda yönetim çoğu zaman gönüllü bir kat maliki tarafından yürütülür; zamanla kayıtsız harcamalar ve gecikmiş aidatlar tartışma çıkarır. Önerdiğimiz adımlar:
- Yıllık giderleri ve her dairenin payını gösteren işletme projesi.
- Aidatın banka hesabına yatırılması, nakit tahsilatın azaltılması.
- Her harcamanın belgeli kaydı ve gelir-gider özetinin maliklere paylaşılması.
- Geciken aidata kanundaki gecikme tazminatının uygulanması ve önceden duyurulması.
Genel kurul yeniden toplanmalı
Pek çok binada yıllardır genel kurul yapılmamıştır. Çatı onarımı, kazan değişikliği ya da cephe yalıtımı kararı ancak usulüne uygun toplantıyla alınır. Çağrı zamanında yapılır, gündem önceden bildirilir, kararlar karar defterine işlenir; başka şehirdeki malikler vekâletle katılabilir.
Su deposu, hidrofor ve don
Yazın tüketim artınca üst katlarda su basıncı düşer; depo temizliği ve hidrofor bakımı yaz öncesi yapılmalıdır. Kışın don yine görülür; dış cephe ve bodrumdaki borular, bahçe muslukları sonbaharda kontrol edilir. Sağanakta suyun temele yönelmemesi için oluk ve drenaj açık tutulur. Deprem riski taşıyan bölgede yönetim DASK poliçelerini hatırlatır, taşıyıcı sisteme dokunan izinsiz tadilata karşı uyarır.
Ortak bahçe kuralları
Bahçe, ağaçlar ve sulama ortak alansa bakımın kimde ve hangi bütçeyle olacağı belirlenir. Zemin kata verilen bahçe kullanım hakkının sınırı yönetim planında yazmıyorsa anlaşmazlık çıkar. Budama, sulama suyunun hangi sayaçtan karşılanacağı ve bahçeye kurulan depo ya da kulübeler genel kurulda konuşulmalıdır.
Daire sayısını, ısınma sistemini ve şu anki yönetim düzenini anlatın; Kayseri'deki merkezimizden Kağızman'daki binanız için yazılı teklif hazırlayalım.
Kağızman'daki binanız için teklif alın.
Daire sayısını, binadaki personeli ve ortak donanımı anlatın; size yazılı teklif hazırlayalım. Telefonla arayabilir ya da WhatsApp'tan yazabilirsiniz.
Kağızman'da en çok sorulan hizmetler.
Kars'ın diğer ilçeleri
Kağızman hakkında sorular.
Cevabını bulamadığınız soru için arayın: 0850 302 19 05
Apartmanımızda yıllardır genel kurul yapılmadı; ne yapmalıyız?
Kat maliklerinden biri ya da yönetici, gündemi önceden bildirerek kat malikleri kurulunu toplantıya çağırabilir. İlk toplantıda yönetici seçimi ve işletme projesi kabulü yapılarak düzen yeniden kurulur.
Geç ödenen aidata faiz uygulanabilir mi?
Kat Mülkiyeti Kanunu, ödemeyi geciktiren kat malikinden aylık yüzde beş gecikme tazminatı istenebileceğini öngörür. Uygulamanın önceden duyurulması tartışmaları azaltır.
Üst katlarda su basıncı neden düşüyor?
Hidrofor ayarı, depo kapasitesi ya da yaz aylarında artan tüketim bunun nedeni olabilir. Hidrofor bakımı ve basınç ayarı çoğu zaman sorunu çözer.
Binanız hangi ilde olursa olsun teklif alın.
Binanızı telefonla ya da WhatsApp'tan anlatın; dinleyip size yazılı teklif hazırlayalım.