Sarıkamış site ve apartman yönetimi
Sarıkamış'taki apartmanlar, siteler ve kayak sezonunda kullanılan konutlar için yönetim teklifi veriyoruz. İlçede ağır kar yükü, sezonluk kullanım ve yılın bir kısmında boş kalan daireler yönetimin önceliklerini belirler. Binanızı anlatın, yazılı teklif hazırlayalım.
Son güncelleme: · Kuzey Bina Yönetimi
Sarıkamış'ta site ve apartman yönetimi
Sarıkamış'ta binalarda iki grup sakin olur: yıl boyu oturan aileler ve kayak sezonunda gelip giden malikler ya da kiracılar. Aidat, ısınma ve ortak alan kullanımında beklentileri farklıdır.
Çatıdaki kar yükü
Kar kış boyunca çatıda kalın katman oluşturur. Çatının bu yükü taşıyıp taşımadığı, kar tutucular, oluk bağlantıları ve saçak altındaki yürüme yolları her sezon öncesi kontrol edilir. Kar indirme işi iş güvenliği önlemiyle yapılır ve kimde olduğu yazılır. Karın erimesiyle başlayan sızıntılar için çatı ve teras yalıtımı yazın elden geçirilir.
Boş kalan daireyi korumak
- Boş dairelerde en düşük ısıtma seviyesi ve gidere yansıması kararlaştırılır.
- Uzun süre kullanılmayacak dairede su vanası kapatılır, tesisat boşaltılır.
- Acil durum için bir yetkiliye anahtar ya da iletişim bilgisi bırakılır.
- Su hasarı için konut ve ortak alan sigortalarının kapsamı kontrol edilir.
Sarıkamış'ta günlük kiralama
Kayak sezonunda daireyi kısa süreli kiralamak için 7464 sayılı Kanun gereği Bakanlık izin belgesi ve diğer kat maliklerinin oybirliği gerekir. Onaysız kullanımda gürültü, asansör ve otopark yoğunluğu, merdivende bırakılan kayak ekipmanı şikâyete dönüşür. Ortak alan kuralları yazılı olmalı ve girişe asılmalıdır.
Elektrik kesintisi ve ağaçlar
Yoğun kar ve fırtına elektrik kesintisine yol açabilir. Kazan ve hidroforun kesinti sonrası yeniden çalışma düzeni bilinmeli, jeneratör sezon öncesi denenmeli, su deposu dona karşı yalıtılmalıdır. Binaya yakın ağaçların kar ağırlığıyla kırılabilecek dalları sonbaharda budanır.
Isınma ve kar küreme giderinin paylaşımı
Yerleşik sakin bu hizmetleri her gün kullandığını, sezonluk malik birkaç hafta bulunduğunu düşünür. Boş daireye uygulanacak ısınma oranı genel kurulda açıkça kararlaştırılıp işletme projesine yazılırsa her kış yeniden başlayan tartışma biter. Sezon öncesi ve sonrası maliklere kısa bir durum raporu gönderilir.
Daire sayısını, kaç dairenin yıl boyu kullanıldığını, ısınma sistemini ve ortak donanımı anlatın; Sarıkamış'taki siteniz için yazılı teklif hazırlayalım.
Sarıkamış'taki binanız için teklif alın.
Daire sayısını, binadaki personeli ve ortak donanımı anlatın; size yazılı teklif hazırlayalım. Telefonla arayabilir ya da WhatsApp'tan yazabilirsiniz.
Sarıkamış'ta en çok sorulan hizmetler.
Kars'ın diğer ilçeleri
Sarıkamış hakkında sorular.
Cevabını bulamadığınız soru için arayın: 0850 302 19 05
Sezonluk kullandığımız daire için de aidat ödemek zorunda mıyız?
Evet. Ortak giderlere katılım daireyi kullanıp kullanmamaya bağlı değildir; paylaştırma yönetim planındaki esasa göre yapılır. Kalorifer payında sezon dışı boş duran dairelere farklı bir oran uygulanmak isteniyorsa bunu kat malikleri kurulu karara bağlar.
Çatıdaki karı kim temizletmeli?
Çatı ortak alandır; kar indirme işinin planlanması ve gideri yönetimin sorumluluğundadır. İşin iş güvenliği önlemleriyle yapılması gerekir.
Kayak sezonunda dairemi günlük kiraya verebilir miyim?
Kat mülkiyetli binada 7464 sayılı Kanun gereği Bakanlık izin belgesi ve diğer kat maliklerinin tamamının onayı gerekir; bunlar olmadan turizm amaçlı kiralama yapılamaz.
Binanız hangi ilde olursa olsun teklif alın.
Binanızı telefonla ya da WhatsApp'tan anlatın; dinleyip size yazılı teklif hazırlayalım.