Selim apartman yönetimi
Selim'deki apartmanlar için yönetim teklifi veriyoruz. İlçede ev sahiplerinin bir kısmı başka şehirlerde yaşıyor; uzaktan aidat takibi, düzenli hesap raporu ve boş dairelerin kış güvenliği bu nedenle öne çıkıyor. Binanızı anlatın, yazılı teklif hazırlayalım.
Son güncelleme: · Kuzey Bina Yönetimi
Selim'de apartman yönetimi
Selim'de müstakil evlerin yanında az katlı apartmanlar bulunur. İlçeden göç olduğu için dairelerin bir kısmının sahibi başka ilde yaşar; daire ya kirada ya da yılın çoğunda boştur.
Selim'de uzaktan aidat takibi
- Aidat banka hesabına yatırılır, her daireye açıklama kodu verilir.
- Her malikin güncel telefon ve adresi yönetimde bulunur.
- Gelir-gider özeti ve daire bazında borç durumu düzenli aralıklarla gönderilir.
- Borç birikmeden hatırlatılır; uzun süreli borçta gecikme tazminatı ve yasal takip yolu kullanılır.
Makbuz ve fatura görüntülerinin istendiğinde paylaşılması uzaktaki malikin güvenini artırır.
Genel kurula vekâletle katılım
Maliklerin çoğu ilçede yaşamıyorsa yeter sayı zorlaşır. Toplantı tarihi yeterince önce duyurulur, gündem açık yazılır, vekâletname ile temsil hatırlatılır. İlk toplantıda yeter sayı sağlanamazsa ikinci toplantı baştan planlanır.
Boş daire ve kış hazırlığı
Isıtılmayan dairede donan boru alt kattakini de etkiler; uzun süre açılmayan dairede kaçak fark edilmeden büyür. Boş daire sahipleriyle önceden anlaşılır, acil durumda ulaşılacak kişi belirlenir, ısıtma konusunda genel kurul kuralı konur. Kazan ve baca bakımı, yakıt temini, çatı ve oluk kontrolü, dış su hatlarının boşaltılması ve tuz-kum stoku ekim bitmeden tamamlanır; sonuç maliklere bildirilir.
Satış ve mirasta aidat borcu
Daire satışında birikmiş borcun nasıl kapanacağı, paylaşılmamış mirasta giderin kimden isteneceği sık sorulur. Satıştan önce yönetimden borç yazısı istenmeli, mirasçılar ortak bir temsilci belirlemeli, iletişim bilgileri güncellenmelidir. Uzun süredir tahsil edilemeyen borçta zamanaşımına karşı yasal takip geciktirilmemelidir.
Daire sayısını, kaç malikin ilçe dışında yaşadığını ve ısınma sistemini anlatın; Kayseri'deki merkezimizden Selim'deki binanız için yazılı teklif hazırlayalım.
Selim'deki binanız için teklif alın.
Daire sayısını, binadaki personeli ve ortak donanımı anlatın; size yazılı teklif hazırlayalım. Telefonla arayabilir ya da WhatsApp'tan yazabilirsiniz.
Selim'de en çok sorulan hizmetler.
Kars'ın diğer ilçeleri
Başka şehirde yaşıyorum; genel kurula nasıl katılırım?
Toplantıya vekâletname vererek bir temsilci aracılığıyla katılabilirsiniz. Vekâletin usulü yönetim planında ve kanunda belirtilen kurallara uygun olmalıdır.
Dairem boş duruyor; yine de aidat ödemem gerekir mi?
Evet. Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre ortak giderlere katılmak için dairede oturmak şart değildir; payınız yönetim planındaki esasa göre hesaplanır.
Aidat ödemelerimi nasıl takip edebilirim?
Daire bazında borç durumunu ve gelir-gider özetini düzenli olarak maliklere gönderiyoruz; ödemelerin banka hesabına yapılması takibi kolaylaştırır.
Binanız hangi ilde olursa olsun teklif alın.
Binanızı telefonla ya da WhatsApp'tan anlatın; dinleyip size yazılı teklif hazırlayalım.