Safranbolu bina ve site yönetimi
Evet, Safranbolu'daki apartmanlar, siteler ve iş yerleri için yönetim teklifi hazırlıyoruz. İlçede koruma altındaki Çarşı ile Kıranköy ve Bağlar'daki yeni apartmanlar yan yana; birinde izin kuralları, diğerinde site işletmesi önceliklidir. Binanızı anlatın, yazılı teklif hazırlayalım.
Son güncelleme: · Kuzey Bina Yönetimi
Safranbolu'da bina ve site yönetimi
Safranbolu'da Çarşı'da ahşap karkaslı, tescilli evler; Kıranköy ve Bağlar'da Karabük'te çalışan ailelerin oturduğu yeni apartman ve siteler var. İki bölgenin yönetim ihtiyacı farklı.
Koruma alanında izin
Çarşı ve çevresindeki tescilli yapılarda çatı aktarması, kiremit, doğrama, cephe boyası, saçak ve tabela işleri koruma bölge kurulu ve belediye iznine bağlıdır. Yönetim:
- Teklif toplamadan önce izin gerekip gerekmediğini öğrenir,
- Rölöve ve restorasyon gerektiren işlerde uzman ekip gerektiğini anlatır,
- Kurul kararı çıkmadan harcama yaptırmaz, kararları bina dosyasında saklar.
Turistlere günlük kiralama için, daire kat mülkiyetli bir binadaysa 7464 sayılı Kanun'a göre Bakanlık izin belgesi ve öteki bütün maliklerin onayı şarttır.
Ahşap yapıda nem ve yangın
Yağışlı kışta çatıdaki küçük sızıntı ahşap kirişe ulaşır; oluk ve kiremit kontrolü her sonbahar yapılmalıdır. Elektrik tesisatının yaşı, soba ve baca kullanımı, söndürücülerin yeri ve dolum tarihleri takip edilmelidir; bitişik sokaklarda yangın komşu yapıya sıçrayabilir.
Kıranköy ve Bağlar'da site yönetimi
- Doğalgazlı merkezi veya bireysel ısınmada gider paylaşımının yönetim planına uygunluğu,
- Asansör periyodik kontrolü ve etiket eksiklerinin süresinde giderilmesi,
- Bahçe sulaması, budama ve kar temizliği için mevsimlik takvim,
- Karabük'e gidip gelen aileler için genel kurulun uygun saatte yapılması.
Deprem riski yüksek; yeni sitelerde DASK yenilemesi, eski apartmanlarda taşıyıcı sisteme dokunan tadilatın önlenmesi sürekli gündemdedir.
Ziyaretçi yoğunluğu ve otopark
Hafta sonu ve tatillerde Çarşı'ya yakın sokaklarda trafik artar; bina otoparkı veya bahçe girişi yabancı araçla kapanabilir, çöp artar. Otopark kuralının yönetim planına ya da kurul kararına bağlanması, giriş kapısının kapalı tutulması ve belediyeyle temizlik saatlerinin konuşulması yükü hafifletir.
Safranbolu için teklif
Binanın koruma alanında mı yeni yerleşimde mi olduğunu, bağımsız bölüm sayısını ve ortak tesisleri telefonla ya da WhatsApp'tan iletin.
Safranbolu'daki binanız için teklif alın.
Daire sayısını, binadaki personeli ve ortak donanımı anlatın; size yazılı teklif hazırlayalım. Telefonla arayabilir ya da WhatsApp'tan yazabilirsiniz.
Safranbolu'da en çok sorulan hizmetler.
Karabük'ün diğer ilçeleri
Safranbolu hakkında sorular.
Cevabını bulamadığınız soru için arayın: 0850 302 19 05
Çarşı'daki tescilli binamızda cephe boyası yaptırabilir miyiz?
Tescilli yapılarda boya rengi bile serbest değildir; iş izin sürecine tabidir. Kat malikleri kurulu, kurul kararı ve belediyenin uygun görüşü çıkmadan harcama kararı vermemelidir.
Apartmanımızda bir daire turistlere günlük kiralanıyor, bu serbest mi?
7464 sayılı Kanun'a göre kat mülkiyetli binada turizm amaçlı kiralama için Bakanlık izni ve diğer kat maliklerinin tamamının onayı gerekir. Yönetim konuyu genel kurula taşıyabilir.
Bağlar'daki yeni sitemizde ilk genel kurulu nasıl yapmalıyız?
Yönetim planı incelenir, ilk işletme projesi hazırlanır ve çağrı usulüne uygun yapılır. Müteahhitten ortak alanların teslim durumu da gündeme alınmalıdır.
Binanız hangi ilde olursa olsun teklif alın.
Binanızı telefonla ya da WhatsApp'tan anlatın; dinleyip size yazılı teklif hazırlayalım.