Eskipazar bina yönetimi

Eskipazar'da apartman yönetimi

Eskipazar ilçe merkezinde az katlı apartmanlar ve çarşıda altı dükkân üstü konut binalar, çevrede müstakil evler var. İlçe fay hattına yakın; yönetimin en ciddi konusu deprem güvenliği.

Eskipazar'da deprem güvenliği

• Tadilat denetimi: Dükkân ve dairede kolon, kiriş veya taşıyıcı duvara dokunan değişiklik bütün binayı riske atar; yönetim izin vermemeli, fark edince malikleri uyarmalı.
• Sigorta: DASK'ın her dairede geçerli olduğu yılda bir kontrol edilip hatırlatılmalı.
• Riskli yapı tespiti: İsteyen maliklere 6306 sayılı Kanun süreci genel kurulda anlaşılır biçimde anlatılmalı.
• Acil durum: Merdiven ve çıkışlar boş tutulmalı, ana vana ve şalterin yeri herkesçe bilinmeli.

Soğuk kışa hazırlık

Kazanlı binada yakıt veya doğalgaz en büyük kalemdir; sezon öncesi bakım ihmal edilmemelidir. Saçakta buz, kayan giriş merdiveni ve donan sayaçlar sık sorundur. Kışın boş kalan dairelerde vanalar ve petek ayarları kontrol edilmeli; donan tesisat komşuya da zarar verir.

Eskipazar'da aidat ve hesap düzeni

Sakinlerin birbirini tanıdığı küçük binada hesaplar sözlü tutulunca "kim ne ödedi" tartışması çıkar. Her faturanın saklanması, ay sonunda kısa döküm, genel kurulda oylanan işletme projesi ve küçük bir yedek akçe bunu önler. Ankara veya İstanbul'da yaşayan maliklere çağrının usulüne uygun ulaştırılması kararları itiraza karşı korur.

Dükkânlı binalarda gider paylaşımı

Çarşıdaki karma binalarda merdiven aydınlatması, asansör veya kaloriferden dükkânların yararlanıp yararlanmadığı yönetim planındaki esasa göre belirlenir; esas yoksa arsa payına göre paylaşılır ve anlaşmazlık çıkabilir. Tabela, klima dış ünitesi ve vitrin cepheyi etkilediği için genel kurul kararıyla kurala bağlanmalıdır.

Eskipazar için teklif

Binanın yaklaşık yaşını, daire sayısını ve ısınma şeklini anlatın. Merkez ofisimiz Kayseri'de.