Lalapaşa bina ve apartman yönetimi

Lalapaşa'da az daireli binada düzen

Lalapaşa'da konutların çoğu müstakil köy evidir; apartmanlar ilçe merkezinde, az ve az katlıdır. Kamu lojmanları ve küçük toplu konutlar da vardır. Apartmanda yönetim çoğu zaman bir kat malikinde kalır ve yazılı düzen olmadan yürür; ilk büyük harcamada (çatı, kazan, cephe) sorun çıkar. Karar defteri ve işletme defteri küçük binalar için de geçerlidir. Yıl başında hazırlanan basit bir işletme projesi hangi giderin hangi oranla paylaşılacağını baştan belirler.

Lalapaşa'da kış hazırlığı

Kışlar soğuktur; kar ve don ulaşımı ve servisleri aksatabilir, bu yüzden hazırlık erken bitmelidir:

• Soba ya da kazanlı binalarda baca temizliği sezondan önce yapılmalı, karbonmonoksite karşı havalandırma kontrol edilmelidir.
• Yakıt stoku ve depolama alanı güvenli olmalıdır.
• Dıştaki su boruları ve sayaçlar dona karşı yalıtılmalıdır.
• Bina girişi için tuz ya da kum hazır tutulmalıdır.

Su deposu ve hidrofor

Şebeke kesintilerine karşı bina deposu ve hidrofor yaygındır. Bakımsız depoda tortu, pas ve bakteri içme suyunu etkiler. Kışın don nedeniyle şebeke arızasında bina birkaç gün depoya muhtaç kalabilir. Depo yılda en az bir kez boşaltılıp temizletilmeli, kapağı sızdırmaz olmalı, hidrofor basınç ayarı kontrol edilmelidir.

Lojman mı, kat mülkiyetli apartman mı?

Kamu lojmanları kamu konutları yönetmeliğine göre yönetilir; aidat, onarım ve kullanım kurallarını kurum belirler. Kat mülkiyetli apartmanda karar yetkisi kat malikleri kurulundadır. "Lojmanda böyle yapılıyor" düşüncesiyle apartmanda kayıt ve genel kurul ihmal edilmemelidir. Binanın hangi rejime tabi olduğu tapu kaydından öğrenilir.

Lalapaşa için teklif

Daire sayısını, ısınma şeklini, su sistemini, tapu durumunu (kat mülkiyeti, kat irtifakı ya da lojman) ve yönetimin bugün kimde olduğunu anlatın. Kayseri'deki ofisimize telefonla ya da WhatsApp'tan ulaşabilirsiniz.