Keşan site ve apartman yönetimi
Evet, Keşan'daki apartmanlar, konut siteleri ve Saros kıyısındaki yazlıklar için yönetim teklifi veriyoruz; merkez ofisimiz Kayseri'de. Keşan'da kent merkezindeki apartmanlar ile Erikli gibi sahil yerleşimlerinin sezonluk siteleri aynı ilçede yönetilir.
Son güncelleme: · Kuzey Bina Yönetimi
Keşan'da eski apartman ve yeni site
Çarşıya yakın binaların bir kısmı onlarca yıllık, zemin katı dükkân olan karma yapılardır. Dükkânın asansör ya da kalorifer giderine katılımı yönetim planına bağlıdır; plan eski ve belirsizse kurulun kanundaki çoğunlukla planı güncellemesi uzun anlaşmazlıkları bitirir. Yeni çok bloklu sitelerde ise müteahhitten teslim alınan ortak alanların eksik listesi, asansörlerin ilk periyodik kontrolü, peyzaj ve otopark düzeni ve gerçekçi ilk işletme projesi gündemdedir.
Erikli ve Saros yazlıkları
Keşan'a bağlı Saros kıyısındaki tatil sitelerinde yönetim farklı takvimle işler:
- Hazirandan önce su, elektrik ve havuz sistemlerinin hazırlanması.
- Sezonda çöp, temizlik ve güvenlik yükünün artması.
- Eylülden sonra boşalan blokların fırtına ve hırsızlığa karşı izlenmesi.
- Aidatın sezon dışında da düzenli ödenmesi için maliklerle dijital iletişim.
Tuzlu ve rüzgârlı hava korkulukları, doğramaları ve cepheyi kenttekinden hızlı yıpratır; bakım takvimi sıklaştırılmalıdır.
Yazlık sitede sezonluk personel
Büyük siteler yazın bekçi, havuz görevlisi, bahçıvan ve temizlik personeli çalıştırır. Personel site adına istihdam ediliyorsa sigorta girişi işe başlamadan yapılmalı, çalışma saatleri ve izinler kaydedilmeli, iş sağlığı ve güvenliği yükümlülükleri yerine getirilmeli, sezon sonunda çıkışlar usulüne uygun tamamlanmalıdır. Atlanan adımın cezası ortak giderden ödenir. Hizmeti firmadan almak da bir seçenektir; maliyet ve sorumluluk karşılaştırılarak genel kurulda karar verilmelidir.
Deprem riski
Keşan, Saros'a yakınlığı nedeniyle ilin kuzeyine göre daha yüksek tehlike bölgesindedir. Eski apartmanlarda riskli yapı tespiti, dönüşüm seçeneklerinin doğru anlatılması ve eksiksiz DASK gündemden düşmemelidir. Dönüşüm beklenen binada büyük bakım harcaması genel kurulda ayrıca tartışılmalıdır.
Keşan için teklif
Binanın kentte mi kıyıda mı olduğunu, bağımsız bölüm sayısını ve ortak donanımı anlatın. Kayseri'deki ofisimize telefonla ya da WhatsApp'tan ulaşabilirsiniz.
Keşan'daki binanız için teklif alın.
Daire sayısını, binadaki personeli ve ortak donanımı anlatın; size yazılı teklif hazırlayalım. Telefonla arayabilir ya da WhatsApp'tan yazabilirsiniz.
Keşan'da en çok sorulan hizmetler.
Edirne'nin diğer ilçeleri
Zemin kattaki dükkân asansör giderine katılmak zorunda mı?
Yönetim planındaki paylaşım esasına bağlıdır. Plan belirsizse kat malikleri kurulu kanundaki çoğunlukla planı değiştirip konuyu netleştirebilir.
Yeni teslim aldığımız sitede ilk iş ne olmalı?
Ortak alan eksiklerinin müteahhide yazılı bildirilmesi, asansörlerin periyodik kontrolü ve gerçekçi bir ilk işletme projesi önceliklidir.
Keşan'da deprem riski ne düzeyde?
Saros'a yakınlığı nedeniyle ilin kuzeyine göre daha yüksektir. Eski apartmanlarda lisanslı kuruluşa inceleme yaptırmak ve DASK'ı yenilemek gerekir.
Binanız hangi ilde olursa olsun teklif alın.
Binanızı telefonla ya da WhatsApp'tan anlatın; dinleyip size yazılı teklif hazırlayalım.