Solhan apartman ve bina yönetimi
Solhan'da apartman yönetimi hizmeti veriyor musunuz? Evet; Solhan'daki apartmanlar için yazılı yönetim teklifi hazırlıyoruz. İlçe merkezinde son yıllarda yapılan apartmanlarda ilk yönetimin kurulması, kar ve don bakımı ve kamu çalışanı kiracılar öne çıkan konular. Binanızı telefonla anlatmanız yeterli.
Son güncelleme: · Kuzey Bina Yönetimi
Solhan'da apartman yönetimi
Solhan ilçe merkezinde müstakil evlerin yanında çok katlı apartmanlar arttı. Bu binaların çoğu yeni; kat malikleri ilk kez kat mülkiyeti düzeninde birlikte yaşıyor.
Yeni binada ilk yönetim
- Yönetim planını okuyun: Gider paylaşımından otopark kullanımına kadar kuralları belirler; elde yoksa tapu müdürlüğünden örneği istenebilir.
- İlk genel kurulu toplayın: Yönetici ya da yönetim kurulu ve denetçi seçilir, işletme projesi onaylanır.
- Ortak abonelikleri devralın: Ortak elektrik, su ve doğalgaz abonelikleri müteahhitten kat malikleri adına geçirilmeli.
- Eksikleri yazılı tespit edin: Çatı, yalıtım, asansör, yangın merdiveni eksikleri tutanakla müteahhide bildirilmeli.
Bu adımlar atlanırsa ilk kışta çıkan arızanın sorumlusu tartışmaya döner.
Solhan'da kar, don ve cephe hasarı
Solhan il merkezinden yüksekte, kış daha sert. Cephedeki küçük çatlağa giren su donup çözülerek çatlağı büyütür; yeni binada bile ilk kışlardan sonra sıva ve mantolama hasarı görülebilir. Garanti süresinde cephe yazın kontrol edilmeli, hasar kayda alınmalı. Giriş merdivenleri ve rampalar buzlanır; kar küreme sırası ve tuz ya da kum temini kış başlamadan belirlenmeli.
Bodrum depoları ve yangın güvenliği
Bodrumda odun, kömür ve kışlık erzak saklanır. Depoların hangi daireye ait olduğu yönetim planında ya da tapuda eklenti olarak görünür; koridor, sığınak ve kazan dairesi ortak alandır. Bu alanlara eşya bırakılması anlaşmazlık ve yangın riski doğurur; yanıcı malzeme kazan dairesine yakın konmamalı. Söndürücülerin yeri ve dolum tarihi düzenli kontrol edilmeli.
Solhan'da aidat takibi ve memur kiracılar
Kiracıların bir kısmı öğretmen, sağlık çalışanı ve diğer kamu görevlileridir; tayin döneminde daireler el değiştirir. Taşınırken aidat tutarı, ödeme günü ve bina kuralları yazılı verilmeli; ayrılışta sayaç endeksleri ve borç durumu kayda geçirilmeli.
Solhan için teklif
Daire sayısını, binanın teslim tarihini, yönetim planının elinizde olup olmadığını ve ısınma sistemini anlatın; Solhan'daki apartmanınız için yazılı teklif hazırlayalım.
Solhan'daki binanız için teklif alın.
Daire sayısını, binadaki personeli ve ortak donanımı anlatın; size yazılı teklif hazırlayalım. Telefonla arayabilir ya da WhatsApp'tan yazabilirsiniz.
Solhan'da en çok sorulan hizmetler.
Bingöl'ün diğer ilçeleri
Solhan'daki yeni apartmanımızın yönetimini devralabilir misiniz?
Evet. Yeni teslim alınan binalarda ilk genel kurulun hazırlanması, işletme projesi ve ortak aboneliklerin devri gibi işlerde destek veriyoruz. Binanızı anlatın, yazılı teklif hazırlayalım.
Yönetim planımız elimizde yok; ne yapmalıyız?
Yönetim planı kat mülkiyeti kurulurken tapuya verilir; örneği tapu müdürlüğünden istenebilir. Plan incelenmeden aidat ve gider paylaşımı kararı almamak gerekir.
Cephede çatlaklar oluştu; müteahhide nasıl başvururuz?
Hasar fotoğraf ve tarihle kayda alınmalı, ardından yazılı olarak müteahhide bildirilmelidir. Yönetim bu bildirimi kat malikleri adına hazırlar ve süreci takip eder.
Binanız hangi ilde olursa olsun teklif alın.
Binanızı telefonla ya da WhatsApp'tan anlatın; dinleyip size yazılı teklif hazırlayalım.