Kiğı apartman yönetimi ve uzaktan takip
Kiğı'da apartman yönetimi hizmeti veriyor musunuz? Evet; Kiğı'daki apartmanlar için, malikleri başka şehirde yaşayan binalar dahil, yazılı yönetim teklifi hazırlıyoruz. İlçede daireler yazın dolup kışın boşalabiliyor; şeffaf hesap, uzaktan iletişim ve boş dairelerin kışa hazırlığı ana konular.
Son güncelleme: · Kuzey Bina Yönetimi
Kiğı'da apartman yönetimi
Kiğı uzun yıllar göç verdiği için bir apartmandaki dairelerin sahipleri arasında İstanbul'da, Ankara'da ya da yurt dışında yaşayanlar olağandır. Burada yüz yüze toplantı yerine yazılı bildirim, vekâlet ve düzenli raporla ulaşan bir yönetim gerekir. Hesap görünmezse uzaktaki malik ödemeyi keser.
Kiğı'da aidat takibi: uzaktaki malikle güven
- Güncel malik listesi: Her dairenin malikinin telefon, e-posta ve tebligat adresi kayıtlı olmalı.
- Dönemsel gelir-gider tablosu: Her harcama faturasıyla birlikte belli aralıklarla tüm maliklere gönderilmeli.
- Ayrı banka hesabı: Aidat yöneticinin şahsi hesabına değil binanın hesabına yatırılmalı.
- Usulüne uygun çağrı: Toplantı tarihi ve gündem yeterli süre önce bildirilmeli, vekâlet yolu anlatılmalı.
Bu kayıtlar, aidat alacağı için yasal yola gitmek gerektiğinde en güçlü dayanaktır.
Yazın dolan, kışın boşalan binalar
Haziran-temmuzda dolu olan binada kışın birkaç hane kalabilir. "Kışın burada değiliz, kalorifere neden ödeyelim?" sorusu yaygındır. Kanuna göre ortak gidere katılma oturmaya bağlı değildir; ısınma giderinin dağıtımı yönetim planı ve işletme projesine göre belirlenir, gerekirse genel kurulda düzenlenir.
Kışın ısıtılmayan dairede boru donup patlarsa alt kat da zarar görür. Sonbaharda boş kalacak dairelerde vana kapatma, tesisatı boşaltma ya da asgari ısıtma malikle önceden kararlaştırılmalı.
Miras kalan daireler
Daire mirasçılara kaldığında ve intikal yapılmadığında yönetim kime başvuracağını bilemez. Birden çok malikli dairede genel kurulda tek temsilci oy kullanır, ortak giderden paydaşlar birlikte sorumludur. Yönetim mirasçılardan bir muhatap belirlemelerini ister, iletişim bilgisini kaydeder ve birikmiş borcu tüm paydaşlara yazılı bildirir.
Kış öncesi bakımı erken bitirmek
Kiğı'ya ulaşım dağlık yollardan; kışın ustaya ulaşmak gecikebilir. Çatı, baca ve oluk işleri yaz ve sonbahar başında bitirilmeli, malzeme ve usta erken ayarlanmalı.
Kiğı için teklif
Daire sayısını, kaç malikin ilçe dışında yaşadığını, ısınma düzenini ve hesapların bugün nasıl tutulduğunu anlatın; Kiğı'daki binanız için yazılı teklif hazırlayalım.
Kiğı'daki binanız için teklif alın.
Daire sayısını, binadaki personeli ve ortak donanımı anlatın; size yazılı teklif hazırlayalım. Telefonla arayabilir ya da WhatsApp'tan yazabilirsiniz.
Kiğı'da en çok sorulan hizmetler.
Bingöl'ün diğer ilçeleri
Malikler başka şehirlerde; Kiğı'daki binamızı yönetebilir misiniz?
Evet, Kiğı'daki binalar için de teklif hazırlıyoruz; merkez ofisimiz Kayseri'de. Uzaktaki maliklere düzenli gelir-gider raporu ve yazılı bildirimle ulaşan bir yönetim düzeni öneriyoruz.
Kışın dairemizde oturmuyoruz; ısınma giderine katılmak zorunda mıyız?
Ortak giderlere katılma yükümlülüğü dairede oturmaya bağlı değildir. Isınma giderinin nasıl paylaşılacağı ise yönetim planı ve işletme projesine göre belirlenir; değişiklik isteniyorsa genel kurulda görüşülür.
Genel kurula Kiğı dışından nasıl katılabiliriz?
Kat malikleri yazılı vekâletle bir temsilci gönderebilir. Gündemin ve hesap tablolarının toplantıdan önce paylaşılması, uzaktaki maliklerin bilgi sahibi olarak oy vermesini sağlar.
Binanız hangi ilde olursa olsun teklif alın.
Binanızı telefonla ya da WhatsApp'tan anlatın; dinleyip size yazılı teklif hazırlayalım.