Osmaneli bina ve site yönetimi
Osmaneli'de bina ve site yönetimi hizmeti veriyor musunuz? Evet; Osmaneli'deki apartman ve siteler için yazılı yönetim teklifi hazırlıyoruz. Osmaneli'de kışlar ılık ama nem yüksek; bodrum, drenaj ve deprem hazırlığı öne çıkan konular. Binanızı telefonla ya da WhatsApp'tan anlatmanız yeterli.
Son güncelleme: · Kuzey Bina Yönetimi
Osmaneli'de apartman yönetimi
Osmaneli ilçe merkezinde eski kasaba evleri, orta katlı apartmanlar ve yeni konut alanları bir arada. İlçe ilin alçak kesiminde, Göksu ve Sakarya vadisinde olduğu için yönetimde iki konu öne çıkar: nem ve deprem.
Osmaneli'de bodrum nemi ve drenaj
- Bodrum ve sığınak: Havalandırma menfezleri açık tutulmalı, duvar diplerinde kabarma ve küf izlenmeli, depodaki eşya zeminden ayrılmalı.
- Yağmur suyu: Oluk ve iniş boruları sonbaharda temizlenmeli, bina çevresindeki eğim suyu temelden uzaklaştırmalı.
- Dereye yakın binalar: Pis su ve yağmur suyu hatlarında geri tepme önleyici, gerekirse drenaj pompası.
- Su deposu ve hidrofor: Nemli makine dairesinde pano ve pompalar paslanmaya karşı kontrol edilmeli, depo düzenli temizlenmeli.
Deprem riski ve DASK takibi
Osmaneli, Kuzey Anadolu Fay Zonu'nun güney kollarına yakın; deprem riski yüksek. Tehlike düzeyi AFAD haritasından adres bazında sorgulanabilir. Yönetimin yapacakları:
- Her dairenin DASK poliçesini yılda bir kontrol edip maliklere hatırlatmak.
- Daire içi tadilatta kolon, perde ve kirişe dokunulmasını yönetim planına dayanarak engellemek.
- Merdiven ve kaçış yollarını boş tutmak, acil aydınlatma ve yangın tüplerini bakımlı tutmak.
- Eski binalarda riskli yapı tespitini genel kurulda konuşmak.
Bina sigortası
DASK yalnız deprem ve deprem kaynaklı zararı belli limite kadar karşılar. Su baskını, boru patlaması ya da üçüncü kişilere zarar için ayrı bina sigortası yapılıp yapılmayacağına kat malikleri kurulu karar verir; nemli vadide bu konu daha önemlidir.
Osmaneli'de işletme projesi
Kış sert geçmediği için kar küreme gideri küçüktür, ısınma kalemi yüksek ilçelere göre düşük tutulabilir. Buna karşılık yaz sıcağında çatı membranı ve cephe boyası çabuk yıpranır, bahçe sulaması artar, nemli bodrumda haşere mücadelesi düzenli kalem olur. Aradaki pay nem onarımları için yedek akçeye aktarılabilir.
Osmaneli için teklif
Binanın yaşını, bağımsız bölüm sayısını, bodrumda nem ya da su sorunu olup olmadığını, su deposu ve hidrofor bulunup bulunmadığını iletin; Osmaneli'deki binanız için yazılı teklif hazırlayalım.
Osmaneli'deki binanız için teklif alın.
Daire sayısını, binadaki personeli ve ortak donanımı anlatın; size yazılı teklif hazırlayalım. Telefonla arayabilir ya da WhatsApp'tan yazabilirsiniz.
Osmaneli'de en çok sorulan hizmetler.
Bilecik'in diğer ilçeleri
Osmaneli hakkında sorular.
Cevabını bulamadığınız soru için arayın: 0850 302 19 05
DASK poliçelerini yönetim mi yaptırır?
DASK her bağımsız bölüm için malik adına yapılır. Yönetim poliçelerin süresini takip eder ve süresi dolan malikleri bilgilendirir.
Bodrumumuza her yağışta su giriyor, ne yapmalıyız?
Önce suyun kaynağı tespit ettirilmelidir: oluk, zemin eğimi, kanalizasyon geri tepmesi ya da yer altı suyu. Onarım buna göre planlanır ve maliyeti ortak giderden karşılanır.
Komşumuz dairesinde duvar yıktırıyor, engelleyebilir miyiz?
Taşıyıcı sisteme zarar verecek ya da ortak yapıyı etkileyecek tadilat Kat Mülkiyeti Kanunu'na aykırıdır. Yönetim yazılı ihtar yapar, gerekirse yargı yoluna başvurulur.
Binanız hangi ilde olursa olsun teklif alın.
Binanızı telefonla ya da WhatsApp'tan anlatın; dinleyip size yazılı teklif hazırlayalım.