Bozüyük site ve apartman yönetimi
Bozüyük'te site yönetimi hizmeti veriyor musunuz? Evet; Bozüyük'teki site ve apartmanlar için yazılı yönetim teklifi hazırlıyoruz. Bozüyük'te vardiyalı çalışan sakinler, çok bloklu yeni siteler ve soğuk, karlı kış yönetimin ana konuları. Blok ve daire sayısını telefonla anlatmanız yeterli.
Son güncelleme: · Kuzey Bina Yönetimi
Bozüyük'te site yönetimi
Bozüyük'te ilin en büyük organize sanayi bölgesi var; iş gücü kiralık daire talebini ve yeni site yapımını artırmış. Konutların önemli kısmı son yıllarda yapılmış, çok bloklu, ortak alanlı projelerdir. Bu sitelerde yönetim; personeli, bütçesi ve bakım takvimi olan bir iştir.
Vardiyalı çalışanların olduğu binalarda kurallar
Sakinlerin bir kısmı fabrikalarda vardiyalı çalışır. Gece dönen sakin için merdiven aydınlatması, otopark güvenliği ve kapı giriş sistemi önemlidir. Temizlik saatleri, bahçede motorlu alet kullanımı ve asansör bakım saati gündüz uyuyanlar düşünülerek belirlenmeli; bu kurallar genel kurul kararıyla yazılı hale getirilmeli.
Bozüyük'te kar ve kalorifer bakımı
- Sonbahar: Kazan ya da kombi bakımı, baca temizliği, sirkülasyon pompası ve genleşme tankı kontrolü.
- İlk kardan önce: Kar küreme ve tuzlamayı personelin mi dışarıdan hizmetin mi yapacağı kararlaştırılmalı, tuz ve ekipman stoklanmalı.
- Kış boyunca: Saçakta buz sarkıtı, açıktaki su sayaçları ve sulama hatlarında don kontrolü.
- Bahar: Kar yükünün çatı ve oluklara verdiği hasarın tespiti, peyzaj onarımı.
Merkezi ısıtmalı sitelerde ısı pay ölçer okumaları düzenli yapılmalı, dağıtım esası işletme projesinde açıkça yazılmalı.
Bozüyük'te aidat takibi
Hızlı tren ve kavşak konumu nedeniyle Bozüyük'te oturup başka şehirde çalışan çok; kiracı değişimi sık olur. Her daire için ayrı cari hesap tutulmalı, gecikme erken fark edilip kat malikine bildirilmeli, gerekirse Kat Mülkiyeti Kanunu'ndaki gecikme tazminatı ve icra yolu kullanılmalı.
Personel çalıştıran sitelerde işveren sorumluluğu
Kapıcı, bahçıvan, temizlik ya da güvenlik görevlisi çalıştıran sitede işveren sıfatı kat malikleri adına yönetimdedir. Sigorta girişi, bordro, yıllık izin, iş sağlığı ve güvenliği eğitimi aksarsa ceza ortak giderden ödenir. Personel gideri işletme projesinde kalem kalem gösterilmeli.
Bozüyük için teklif
Blok ve daire sayısını, merkezi ya da bireysel ısınma bilgisini, personel sayısını ve havuz, otopark, jeneratör gibi ortak tesisleri telefonla ya da WhatsApp'tan iletin; Bozüyük'teki siteniz için yazılı teklif hazırlayalım.
Bozüyük'teki binanız için teklif alın.
Daire sayısını, binadaki personeli ve ortak donanımı anlatın; size yazılı teklif hazırlayalım. Telefonla arayabilir ya da WhatsApp'tan yazabilirsiniz.
Bozüyük'te en çok sorulan hizmetler.
Bilecik'in diğer ilçeleri
Sitemizde kar küremeyi kim yapmalı?
Bu, genel kurulun ya da yönetim planının belirleyeceği bir konudur. Site personeli de dışarıdan hizmet de olabilir; önemli olan sorumluluğun ve maliyetin kış başlamadan yazılı hâle getirilmesidir.
Vardiyalı çalışanlar için temizlik saatini değiştirebilir miyiz?
Evet. Ortak alan temizliği, bahçe bakımı ve gürültülü işlerin saatleri kat malikleri kurulu kararıyla düzenlenebilir ve sakinlere yazılı duyurulur.
Aidatı geciken kat maliki için ne yapılır?
Kat Mülkiyeti Kanunu, geciken aidat için aylık yüzde beş gecikme tazminatı öngörür. Yönetim önce yazılı hatırlatma yapar, sonuç alınamazsa icra yoluna başvurulur.
Binanız hangi ilde olursa olsun teklif alın.
Binanızı telefonla ya da WhatsApp'tan anlatın; dinleyip size yazılı teklif hazırlayalım.