Kozluk apartman ve bina yönetimi
Kozluk'ta bina yönetimi hizmeti veriyor musunuz? Evet; Kozluk'taki apartmanlar için yazılı yönetim teklifi hazırlıyoruz. Kozluk'ta kış Batman şehrine göre daha soğuk ve karlı, yaz yine sıcak; binaların iki mevsime de hazırlanması gerekiyor. Daire sayısını ve ısınma sistemini anlatmanız yeterli.
Son güncelleme: · Kuzey Bina Yönetimi
Kozluk'ta apartman yönetimi
Kozluk'ta kış il merkezine göre uzun ve karlı, yaz sıcak geçer. Bu yüzden bakım takvimi iki döneme bölünmeli.
Kozluk'ta kış ve yaz bakımı
Sonbaharda
- Kalorifer kazanı, baca ve pompa bakımı.
- Çatı örtüsü, baca dipleri ve oluk bağlantılarının kontrolü.
- Açıktaki su borularının ve sayaçların dona karşı yalıtılması.
- Giriş ve merdivenler için kar küreme ve tuzlama düzeninin belirlenmesi.
İlkbahar sonunda
- Kışın hasar gören çatı ve cephe noktalarının onarımı.
- Su deposu temizliği ve hidrofor kontrolü.
- Kar ve buzun bozduğu bahçe duvarı ve yürüme yollarının düzeltilmesi.
İki dönemin işleri işletme projesinde ayrı bütçelenirse ani harcama azalır.
Isınma gideri paylaşımı
Merkezi sistemli binalarda ısınma en büyük ortak giderdir. Yönetim planı farklı yöntem öngörmüyorsa ölçü arsa payıdır. Isı pay ölçer varsa ölçüme dayalı oran ve okuma zamanları işletme projesinde yazılmalı. Boş dairelerin durumu genel kurulda konuşulup kayda geçirilmeli.
Eğimli arsalar ve deprem riski
Yamaçtaki binalarda istinat duvarları, temel çevresi drenajı ve bahçedeki çökmeler izlenmeli. Kozluk, ilin deprem tehlikesi daha yüksek kuzey kesiminde; eski binalarda proje ve ruhsat toplanmalı, DASK yenilenmeli, gerekirse riskli yapı tespiti anlatılmalı.
Kozluk'ta aidat takibi: memur kiracılar ve dükkânlar
Öğretmen, sağlık çalışanı ve diğer kamu görevlileri kiracı olarak oturur ve tayinle değişir; değişimler yazın yoğunlaşır. Aidat borcu kapatılmalı, sayaç devri yapılmalı, kurallar yeni kiracıya yazılı verilmeli. Ana cadde boyunca zemin katı dükkân olan binalarda tabela, depo kullanımı, mal indirme saatleri ve dükkân gider payı yönetim planında açıkça düzenlenmeli.
Kozluk için teklif
Merkez ofisimiz Kayseri'de; Kozluk'taki apartmanlar için de teklif veriyoruz. Daire ve dükkân sayısını, kalorifer mi kombi mi kullanıldığını, kışın yaşadığınız sorunları ve bugünkü yönetim düzenini telefonla ya da WhatsApp'tan anlatın, binanıza göre yazılı teklif hazırlayalım.
Kozluk'taki binanız için teklif alın.
Daire sayısını, binadaki personeli ve ortak donanımı anlatın; size yazılı teklif hazırlayalım. Telefonla arayabilir ya da WhatsApp'tan yazabilirsiniz.
Kozluk'ta en çok sorulan hizmetler.
Batman'ın diğer ilçeleri
Kozluk'taki apartmanımız için teklif verebilir misiniz?
Evet. Kozluk'taki apartmanlar ve küçük siteler için teklif veriyoruz. Daire sayısını ve ısınma sistemini anlatmanız yeterli.
Merkezi ısınmada boş daire de gider öder mi?
Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre bağımsız bölümün kullanılmaması kat malikini ortak giderlerden kurtarmaz. Paylaşımın ayrıntısı yönetim planında ve işletme projesinde belirlenir.
Kış öncesi binada neler kontrol edilmeli?
Kazan ve baca bakımı, çatı ve oluklar, açıktaki su boruları ile sayaçların dona karşı korunması ve giriş yolları için kar küreme düzeni kış gelmeden kontrol edilmelidir.
Binanız hangi ilde olursa olsun teklif alın.
Binanızı telefonla ya da WhatsApp'tan anlatın; dinleyip size yazılı teklif hazırlayalım.