Kurucaşile yazlık site ve apartman yönetimi

Kurucaşile'de yazlık site yönetimi

Kurucaşile'de sürekli oturan nüfus az; sahil boyunca yazın dolan evler ve küçük siteler var. Yazlık sahipleri çoğunlukla Ankara, İstanbul, Zonguldak ya da Karabük'te yaşar. Ekimden mayısa binada kimse yokken bir çatı sızıntısı ya da patlamış boru haftalarca fark edilmeyebilir. Bu yüzden:

• Sezon dışında bina belirli aralıklarla kontrol edilmeli.
• Ana su vanalarının kapatılıp kapatılmadığı kayda geçirilmeli.
• Her malikin güncel telefon ve adresi yönetimde bulunmalı.
• Sezon kapanırken dairelerde rutubet ve küfe karşı havalandırma önlemi hatırlatılmalı.

Yamaçtaki sitelerde istinat duvarları

Dik arazideki sitelerde çevredeki toprak da yönetimin konusudur. Yoğun yağıştan sonra istinat duvarında çatlak, şişme ya da drenaj deliğinden su gelmemesi toprağın baskı yaptığını gösterebilir. Duvarlar her kış sonunda kontrol edilmeli, drenaj kanalları ve hendekler temizlenmeli, şüphede inşaat mühendisi görüşü alınmalı. Büyük ağaçlar fırtınada çatıya zarar vermesin diye budanmalı.

Tuz, nem ve ahşap aksam

Ahşap balkon, pergola ve doğramalar tuzlu havada koruyucu verniğini birkaç yılda kaybeder, metal aksam paslanır. Bakım arıza beklenmeden düzenli yapılmalı. Ulaşım ve usta bulmak planlama istediği için onarımlar yıllık listeye bağlanmalı, ilkbaharda toplu yaptırılmalı; böylece yaz sezonunda iskele ve gürültü olmaz.

Kurucaşile'de aidat takibi ve genel kurul

Malikler yalnız yazın kullandıkları yer için kışın ödemeyi ertelemek ister; oysa kış bakımı, sigorta, ortak elektrik ve bekçi gideri yıl boyu sürer. Aidat site hesabına alınmalı, düzenli hesap dökümü gönderilmeli, gecikmede kanundaki gecikme tazminatı uygulanmalı. Genel kurul çağrısı en az on beş gün önce yapılır; toplantıyı yaz sezonuna koymak katılımı artırır.

Kurucaşile için teklif

Sitedeki konut sayısını, kaç dairenin yıl boyu kullanıldığını, istinat duvarı ya da havuz gibi ortak donanımı ve personel durumunu anlatın; Kurucaşile'deki siteniz için yazılı teklif hazırlayalım.