Amasra site ve apartman yönetimi
Amasra'da site ve apartman yönetimi hizmeti veriyor musunuz? Evet; Amasra'daki site ve apartmanlar için yazılı yönetim teklifi hazırlıyoruz. Sit alanında cephe ve çatı işleri izne bağlı, yazın nüfus artıyor ve günlük kiralanan daireler kat malikleri arasında sık tartışma konusu oluyor.
Son güncelleme: · Kuzey Bina Yönetimi
Amasra'da apartman ve site yönetimi
Amasra'nın tarihi çekirdeği sit alanı kapsamındadır; binalarda dış değişiklikler sıkı kurallara bağlıdır. Çevredeki yamaçlarda yazlık konutlar vardır. Aynı binada yıl boyu oturan ailelerle yazlıkçıların bulunması da yaygındır.
Sit alanında tadilat: önce izin
Sit alanındaki binada çatı kaplaması, cephe rengi, pencere doğraması ya da bahçe duvarı değiştirilecekse koruma bölge kurulu ve belediye onayı aranabilir. Sık yapılan hata, parayı topladıktan sonra izni sormaktır. Doğru sıra: yönetim önce işin izne tabi olup olmadığını öğrenir, gerekiyorsa başvuruyu planlar, sonra maliyetiyle genel kurula getirir. Dar sokaklarda iskele ve malzeme taşıma için belediye izni gerekebilir; büyük işler sezon dışına alınmalı.
Deniz havasına karşı bakım
Binalar denize açık; tuzlu nem ve sert rüzgâr korkulukları, dış ünite askılarını ve çatıdaki metal bağlantıları hızla paslandırır. Sonbaharda çatı ve bağlantılar gözden geçirilmeli, kiremitler sabitlenmeli, paslanan demir aksam boyanmalı, pencere fitil ve silikonları yenilenmeli.
Amasra'da günlük kiralama ve yaz sezonu
Yazın bazı daireler günlük ya da haftalık kiralanır. Bu kullanım için 7464 sayılı Kanun, Kültür ve Turizm Bakanlığı'ndan izin belgesi ve binadaki diğer bütün maliklerin onayını şart koşar. Böyle bir daire varsa yönetim durumu kayda geçirir ve genel kurula taşır.
Yoğun dönemde hidrofor daha çok çalışır, çöp artar, otopark sıkışır. Sezon öncesi pompa bakımı yapılmalı, temizlik sıklaştırılmalı, otopark kuralları yazılı hale getirilmeli.
Amasra'da aidat takibi
Yıl boyu oturanlar kış bakımını öne çıkarır, yazlıkçılar düşük aidat ister. Giderlerin kalem kalem gösterildiği işletme projesi iki grup arasında adil dengeyi kurar; aksine hüküm yoksa giderler arsa payına göre paylaşılır.
Amasra için teklif
Binanızın sit alanında olup olmadığını, daire sayısını, kaç dairenin yıl boyu kullanıldığını ve ortak donanımı telefonla ya da WhatsApp'tan anlatın; Amasra'daki binanız için yazılı teklifimizi buna göre hazırlayalım.
Amasra'daki binanız için teklif alın.
Daire sayısını, binadaki personeli ve ortak donanımı anlatın; size yazılı teklif hazırlayalım. Telefonla arayabilir ya da WhatsApp'tan yazabilirsiniz.
Amasra'da en çok sorulan hizmetler.
Bartın'ın diğer ilçeleri
Sit alanındaki binamızın cephesini boyatabilir miyiz?
Sit alanında cephe rengi ve malzemesi gibi dış değişiklikler koruma bölge kurulu ve belediye onayına bağlı olabilir. Para toplamadan ve iş başlatmadan önce izin sürecinin öğrenilmesi gerekir.
Binamızdaki bir daire yazın günlük kiralanıyor; bu serbest mi?
7464 sayılı Kanun'a göre kat mülkiyetli binada turizm amaçlı kiralama için Bakanlık izni ve diğer kat maliklerinin tamamının onayı gerekir. Konuyu genel kurul gündemine almak ilk adımdır.
Yazlıkçılar ile sürekli oturanlar arasında aidat nasıl dengelenir?
Giderlerin kalem kalem gösterildiği bir işletme projesi ve yönetim planındaki paylaşım esası bu dengeyi kurar. Aksine hüküm yoksa ortak giderler arsa payına göre paylaştırılır.
Binanız hangi ilde olursa olsun teklif alın.
Binanızı telefonla ya da WhatsApp'tan anlatın; dinleyip size yazılı teklif hazırlayalım.