Bozova apartman yönetimi
Bozova'da az daireli apartmanların yönetimi için teklif veriyoruz. Bozova'da binalar küçük ve çoğu asansörsüzdür; en çok ihtiyaç duyulan şey kayıtlı bir hesap düzeni, onaylı işletme projesi, çatı ve su deposu bakımı ile deprem sonrası DASK ve sigorta takibidir.
Son güncelleme: · Kuzey Bina Yönetimi
Bozova'da apartman yönetimi
Bozova'da çok bloklu siteler yerine iki üç katlı apartmanlar, kamu çalışanlarına kiralanan daireler ve zemin katı ticari binalar öne çıkar. Yönetim çoğunlukla gönüllü bir kat malikinin omzundadır ve zamanla şu sorunlar birikir:
- Harcamalar fatura yerine el notuyla tutulur, yıl sonunda hesap verilemez.
- Genel kurul yapılmaz; yönetici yıllarca değişmez ya da kimse görevi almak istemez.
- Yazılı işletme projesi olmadığı için gider paylaşımı her seferinde yeniden tartışılır.
- Çatı, su deposu ya da cephe gibi büyük işler acil olunca yapılır ve bütçeyi sarsar.
Onaylı işletme projesi, karar defteri, işletme defteri ve yıllık olağan toplantı kurulduğunda yönetimi kim yaparsa yapsın hesap şeffaf hâle gelir.
Bozova'da çatı, su ve baca bakımı
- Çatı: Teras yalıtımı güneşte çatlar; kış yağmurundan önce kontrol edilmelidir.
- Su: Çatıdaki depo ve borular yazın ısınır; depo temizliği ve şamandıra kontrolü yıllık plana girmelidir.
- Baca: Kış kısa olsa da soba ve kombi bacaları karbonmonoksit riskine karşı her yıl temizlenmelidir.
Baraj gölüne yakın kesimlerde yaz akşamları nem ve sinek artar; bodrum ve gider ağızlarında su birikmemelidir.
Bozova'da deprem ve sigorta
Bozova, Adıyaman'a komşu kuzey kesimdedir ve Şubat 2023 depremleri yapı güvenliğini gündeme taşıdı. Yönetim DASK poliçelerinin güncelliğini hatırlatmalı, ortak alanlar için bina sigortası seçeneklerini genel kurula sunmalı ve binadaki çatlakları fotoğrafla kayda geçirmelidir. Hasarın yapısal olup olmadığına yetkili mühendis karar verir.
Asansörsüz binada ortak alan
Merdiven korkuluğunun sağlamlığı, basamak kenarları ve gece aydınlatması yaşlılar ve çocuklar için güvenlik konusudur. Çatı kapağı kilitli tutulmalı, anahtar yönetimde bulunmalıdır. Temizlik sırayla yapılıyorsa takvim yazılı olmalıdır.
Bozova için teklif almak
Daire sayısını, ısınma biçimini, ortak su deposu olup olmadığını ve yönetimin bugüne kadar nasıl yürüdüğünü anlatın; Kayseri'deki merkez ofisimizden uygun kapsamda yazılı teklif hazırlarız.
Bozova'daki binanız için teklif alın.
Daire sayısını, binadaki personeli ve ortak donanımı anlatın; size yazılı teklif hazırlayalım. Telefonla arayabilir ya da WhatsApp'tan yazabilirsiniz.
Bozova'da en çok sorulan hizmetler.
Şanlıurfa'nın diğer ilçeleri
Bozova'da yalnız altı daireli bir binayız; profesyonel yönetim mantıklı mı?
Kapsam binaya göre belirlenir. Küçük binalarda çoğu zaman yalnız muhasebe, işletme projesi ve toplantı desteği yeterli olur; teklif bu ihtiyaca göre hazırlanır.
Genel kurul hiç yapılmadıysa ne olur?
Kararlar ve hesaplar hukuken zayıf kalır. Kat maliklerinin üçte biri ya da yönetici toplantıya her zaman çağrı yapabilir; ilk iş yönetici seçmek ve işletme projesini onaylatmaktır.
DASK poliçesini yönetim mi yaptırır?
DASK her bağımsız bölüm için ayrı yapılır ve kat malikinin yükümlülüğüdür. Yönetim, poliçelerin güncelliğini hatırlatabilir ve ortak alan sigortasını genel kurula sunabilir.
Binanız hangi ilde olursa olsun teklif alın.
Binanızı telefonla ya da WhatsApp'tan anlatın; dinleyip size yazılı teklif hazırlayalım.