Karakeçili bina bakım ve yönetimi

Karakeçili'de bina yönetimi

Karakeçili'de apartman sayısı sınırlıdır; olanlar da çoğunlukla asansörsüz, birkaç katlı binalardır. Burada asıl ihtiyaç temel bakımın aksamamasıdır.

Su deposu, hidrofor ve basınç

Şebeke basıncı üst katlara yetmediğinde ya da kesintide binalar depo ve hidrofora güvenir.

• Temizlenmeyen depoda tortu birikir; depo yılda en az bir kez temizlenip dezenfekte edilir.
• Hidrofor basınç ayarı bozulursa tesisat zorlanır, conta ve vanalar erken yıpranır.
• Açıkta ya da çatı arasında kalan depo ve borular dona karşı yalıtılmazsa çatlar.

Bakım tarihleri kayda geçer; "en son ne zaman temizlendi" sorusu tahmine kalmaz.

Karakeçili'de çatı ve kış

Kışlar soğuktur. Az katlı binada çatı en büyük dış yüzeydir; kırık kiremit, tıkalı oluk ve don çatlakları ilkbaharda tavan lekesi olarak çıkar. Sonbaharda çatı ustaya kontrol ettirilir, oluklar temizlenir. Karlı günlerde giriş ve dış merdiven tuzlanır.

Yaşlı sakinler için düzen

Gençler büyük şehirlere taşındığı için sakinlerin önemli kısmı orta yaşın üzerindedir. Asansörsüz binada sağlam merdiven korkuluğu, yeterli ve zaman ayarlı aydınlatma, kaymaz basamak küçük ama etkili önlemlerdir. Bankaya gitmekte zorlananlar için makbuzlu tahsilat düzeni kurulur. Sakinlerin onayıyla acil durumda ulaşılacak yakın bilgileri listelenir; su kesintisi ya da bakım duyurusu panoya ek olarak telefonla ya da kapıya not bırakılarak iletilir.

Ortak elektrik ve aydınlatma

Eski binalarda eski tip sigortalar, merdivende açıkta kablolar ve kaçak akım rölesi olmayan panolar yangın ve çarpılma riski taşır. Yetkili elektrikçi ortak panoyu ve merdiven hattını inceler, kaçak akım koruması eklenir, aydınlatma sensörlü ya da zaman ayarlı armatürlerle değiştirilir; hem güvenlik artar hem fatura düşer.

Tek bir apartmanınız olsa da kat sayısını, su ve ısınma düzenini anlatın; Kayseri'deki merkezimizden Karakeçili'deki binanız için teklif hazırlayalım.