Musabeyli apartman yönetimi ve deprem dosyası
Musabeyli'deki apartmanlar için yönetim teklifi veriyoruz. Musabeyli, Kilis'in Doğu Anadolu Fayı'na en yakın ilçesidir; deprem riski yüksek olduğu için yönetimin ilk işi binanın deprem dosyasıdır. Binanızı anlatın, yazılı teklif hazırlayalım.
Son güncelleme: · Kuzey Bina Yönetimi
Musabeyli'de apartman yönetimi
Musabeyli'de ilçe merkezindeki konutlar çoğunlukla müstakil ya da az katlıdır; birkaç daireli apartmanlar son dönemde artmıştır. İlçe fay hattına ilin en yakın kesimidir; 2023 depremleri komşu İslahiye'de büyük yıkım yaptı.
Musabeyli'de deprem dosyası
| Belge | Neden gerekli? |
|---|---|
| Yapı ruhsatı, proje ve iskân | Binanın hangi yönetmeliğe göre yapıldığını ve sonradan değişiklik olup olmadığını gösterir. |
| Hasar tespit sonucu | 2023 sonrası değerlendirmenin kaydıdır; onarım ve satışta istenir. |
| Onarım ve güçlendirme belgeleri | Hangi işin kimin tarafından, hangi teknik görüşle yapıldığını belgeler. |
| DASK poliçeleri | Süresi dolan poliçe hasarda tazminatı engeller. |
| Genel kurul kararları | Taşıyıcı sisteme dokunan işin malik onayıyla yapıldığını kanıtlar. |
Tadilat ve riskli yapı tespiti
En tehlikeli işler çoğu zaman tek dairedeki tadilattır: duvar kaldırmak, dükkânda kolonu açmak, balkonu odaya katmak. Ana yapıya zarar verecek değişiklik diğer maliklerin onayına bağlıdır. İzinsiz tadilat başlarsa yönetim maliklere haber verir, teknik görüş ister, kararı belgeye bağlar. Şüphe eden malikler 6306 sayılı Kanun kapsamında lisanslı kuruluşa riskli yapı tespiti yaptırabilir; kimin başvuracağı ve masraf paylaşımı toplantıda netleşir.
Sarsıntıya hazırlık
Merdiven ve çıkış kapılarında eşya bırakılmaz; ana doğalgaz vanası ve elektrik şalterinin yeri herkesçe bilinir; bodrum ve kazan dairesi anahtarı ulaşılabilir yerde durur. En yakın toplanma alanı e-Devlet'ten öğrenilip girişe asılır. DASK yalnız binayı kapsar; eşya ve ortak alanlar için bina sigortası genel kurulda konuşulur.
Yağış ve eğimli arazi
Kışın daha bol yağış alır. Eğimli parselde su arka cepheye ya da bodruma yönelir; oluk ve iniş boruları sonbaharda temizlenir, bahçe drenajı açık tutulur. Bahçe sınırı ve ortak alan kullanımı maliklerce net belirlenir.
Daire sayısını, yapım yılını, hasar tespiti ve onarım bilgisini paylaşın; Kayseri'deki merkezimizden Musabeyli'deki binanız için teklif hazırlayalım.
Musabeyli'deki binanız için teklif alın.
Daire sayısını, binadaki personeli ve ortak donanımı anlatın; size yazılı teklif hazırlayalım. Telefonla arayabilir ya da WhatsApp'tan yazabilirsiniz.
Musabeyli'de en çok sorulan hizmetler.
Kilis'in diğer ilçeleri
Musabeyli hakkında sorular.
Cevabını bulamadığınız soru için arayın: 0850 302 19 05
Musabeyli'deki binamız için yönetim teklifi alabilir miyiz?
Evet. Musabeyli dahil Kilis'in tüm ilçelerindeki apartmanlar için teklif veriyoruz. Telefonla ya da WhatsApp'tan binanızı anlatmanız yeterli.
Bir daire sahibi duvar kaldırmak istiyor; ne yapmalıyız?
Taşıyıcı sisteme ya da ana yapıya dokunan değişiklikler diğer kat maliklerinin onayına bağlıdır. Yönetim işi durdurup teknik görüş istemeli ve konuyu kat malikleri kurulunda karara bağlamalıdır.
DASK poliçesini yönetim mi yaptırır?
DASK her bağımsız bölüm için malikin yükümlülüğüdür. Yönetim poliçelerin bitiş tarihlerini izleyip maliklere hatırlatma yapabilir.
Binanız hangi ilde olursa olsun teklif alın.
Binanızı telefonla ya da WhatsApp'tan anlatın; dinleyip size yazılı teklif hazırlayalım.