Iğdır Merkez apartman ve site yönetimi
Iğdır Merkez'deki apartman ve siteler için yönetim teklifi veriyoruz. Merkezde yeni çok katlı binalar, eski az katlı apartmanlar, öğrenci ve memur kiracılar bir arada; yeni binayı yönetime alma, aidat takibi, asansör ve baca bakımı öne çıkan konular. Binanızı anlatın, yazılı teklif hazırlayalım.
Son güncelleme: · Kuzey Bina Yönetimi
Iğdır Merkez'de apartman ve site yönetimi
İlin apartman stokunun büyük bölümü Merkez'dedir. Çarşı çevresinde asansörsüz, az katlı eski apartmanlar; çeperlerde çok katlı, çok bloklu yeni yapılar bulunur. Eski binalarda gündem çatı, tesisat yenileme ve gider paylaşımıdır. Yeni sitelerde asansör, hidrofor, otopark, peyzaj ve personelle bütçe büyür, düzenli muhasebe gerekir.
Yeni binayı yönetime alma
Teslimde atlanan eksik sonradan kat maliklerinin cebinden çıkar. Yönetimin elinde şunlar olmalıdır:
- Tapudaki yönetim planı, bağımsız bölüm listesi ve arsa payları,
- Asansörün CE belgesi, kılavuzu, bakım sözleşmesi ve ilk periyodik kontrol raporu,
- Hidrofor, su deposu, yangın tesisatı ve elektrik panolarının teknik belgeleri,
- Ortak alandaki eksik işlerin müteahhitle birlikte imzalanmış tutanağı.
İlk olağan genel kurulda yönetici seçimi, işletme projesi onayı ve aidat birlikte belirlenmelidir.
Iğdır Merkez'de aidat takibi ve kiracılar
Kamu görevlisi ve Iğdır Üniversitesi öğrencisi kiracı çok; tayin dönemi ve akademik yıl başında taşınmalar yoğunlaşır. Borcunu kapatmadan ayrılan kiracı ve devredilen belirsiz borçlar en sık sorundur. Kiracı ile kat maliki ortak giderden birlikte sorumludur; yönetim borcu daire bazında izler, çıkışta dökümü hem kiracıya hem ev sahibine verir, gerekirse icra yolunu işletir. Taşınmada asansör kabininin korunması, eşya taşıma saatleri ve hasar tutanağı yazılı kurala bağlanmalıdır.
Baca bakımı ve kombi bacaları
Katı yakıtlı eski apartmanlarda baca kaçağı hem kirliliğe katkı yapar hem karbonmonoksit riski taşır. Ortak bacalar sezon başında temizletilip kontrol edilmeli, kazan dairesi havalandırması açık tutulmalıdır. Doğalgazlı binalarda kombi bacalarının cepheye yönetmeliğe aykırı çıkarılması sık görülür ve komşu dairelere gaz dönmesine yol açabilir.
Yazın çatı yalıtımı ve klima
Sıcak yazda en çok şikâyet üst katlardan gelir. Çatı ortak yer olduğundan bakım ve onarımı kural olarak bütün kat maliklerinin gideridir. Klima dış ünitelerinin cepheye ve ışıklıklara yerleşimi için önceden düzen belirlenmelidir.
Merkez'den teklif
Bağımsız bölüm sayısını, binanın yaşını, asansör ve ısınma durumunu bildirin. Kayseri'deki merkez ofisimizden telefon ya da WhatsApp ile görüşüp yazılı teklif hazırlarız.
Iğdır Merkez'deki binanız için teklif alın.
Daire sayısını, binadaki personeli ve ortak donanımı anlatın; size yazılı teklif hazırlayalım. Telefonla arayabilir ya da WhatsApp'tan yazabilirsiniz.
Iğdır Merkez'de en çok sorulan hizmetler.
Iğdır'ın diğer ilçeleri
Iğdır Merkez hakkında sorular.
Cevabını bulamadığınız soru için arayın: 0850 302 19 05
Iğdır Merkez'de yeni teslim aldığımız binanın yönetimini üstlenir misiniz?
Evet, Iğdır Merkez'deki yeni ve eski binalar için teklif veriyoruz. Yeni binalarda teslim belgelerinin toplanması, ilk genel kurul ve işletme projesi işin başlangıcıdır.
Kiracı aidatı ödemeden taşındı; borç kimden istenir?
Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre ortak giderlerden kiracı ve kat maliki birlikte sorumludur. Yönetim borcu ev sahibinden de talep edebilir; ödenmezse icra yolu açıktır.
Çatı yalıtımı gideri sadece üst kattan mı alınır?
Hayır. Çatı ortak yerdir; bakım ve onarım gideri yönetim planında aksi yazmıyorsa kat malikleri arasında arsa payına göre paylaştırılır.
Binanız hangi ilde olursa olsun teklif alın.
Binanızı telefonla ya da WhatsApp'tan anlatın; dinleyip size yazılı teklif hazırlayalım.