Yüksekova apartman ve site yönetimi
Yüksekova'da apartman ve site yönetimi için teklif veriyoruz. Yüksekova'da yeni apartman ve çok bloklu konut çok; müteahhitten devralma, düşük kotlarda bodrum nemi, uzun kışta ısınma gideri ve kiracı değişiminde aidat takibi yönetimin gündemidir. Binanızı anlatın, yazılı teklif hazırlayalım.
Son güncelleme: · Kuzey Bina Yönetimi
Yüksekova'da apartman ve site yönetimi
Yüksekova'da yerleşim ovaya yayılmıştır ve ilçe merkezinin çevresinde çok sayıda yeni apartman ve çok bloklu konut yapılmıştır. Sınır ticareti ve kamu görevlileri nedeniyle kiralık daire talebi yüksektir.
Yeni binayı müteahhitten devralma
- Tapudaki yönetim planının örneği alınıp kat maliklerine dağıtılmalı,
- Asansör, hidrofor, kazan ve yangın tesisatı belgeleri, garanti süreleri ve bakım sözleşmeleriyle teslim alınmalı,
- Ortak alandaki eksikler tutanakla müteahhide yazılı bildirilmeli,
- İlk genel kurulda yönetici seçilmeli, işletme projesi onaylanmalı, karar defteri noterde onaylatılmalıdır.
Kat irtifakındaki binalarda da yönetim planı kat maliklerini bağlar; iskân ve kat mülkiyetine geçişin takip edilmesi tapudaki belirsizliği giderir.
Bodrum nemi ve taban suyu
Sulak alanlara yakın düşük kotlarda taban suyu yüksek olabilir; bodrumda nem, kalorifer dairesinde su birikmesi ve asansör kuyusunda sızıntı görülür. Baharda eriyen kar bunu artırır. Sızıntının kaynağı teşhis ettirilmeli, drenaj pompası düzenli kontrol edilmeli, bodrumdaki elektrikli donanım yerden yükseltilmelidir.
Yüksekova'da ısınma gideri
Kış sert ve uzundur; merkezi ısıtmalı binalarda yakıt aidatın en büyük kalemidir. Kazanın sezon öncesi bakımı, baca temizliği ve çalışma saatlerinin genel kurul kararıyla belirlenmesi gideri dengeler. Isı pay ölçerli binalarda okumalar düzenli yapılmalı ve dağıtım esası işletme projesinde açıkça yazılmalıdır. Bireysel ısınan binalarda ortak alan kapı ve pencerelerinin yalıtımı önemlidir.
Yüksekova'da aidat takibi
Kiracının sık değiştiği binalarda borç daire bazında izlenmeli, her çıkışta borç ve sayaç kontrol edilmelidir. Aidatın binanın banka hesabına yatırılması kayıt eksikliğini önler.
Çok bloklu konutlarda çevre aydınlatması, ortak otopark, oyun alanı, bahçe ve çevre duvarı bütün siteyi ilgilendirir. Bu giderlerin bloklar arasında paylaşımı yönetim planında yazılıdır; plan sessizse toplu yapı kurulunda karar alınır. Blok ve site için ayrı hesap tutulmalıdır.
Yüksekova'daki binanız için
Blok ve daire sayısını, teslim tarihini, ısınma sistemini ve ortak tesisleri yazın. Kayseri'deki merkez ofisimizden Yüksekova için de yazılı teklif hazırlıyoruz; telefonla ya da WhatsApp'tan ulaşın.
Yüksekova'daki binanız için teklif alın.
Daire sayısını, binadaki personeli ve ortak donanımı anlatın; size yazılı teklif hazırlayalım. Telefonla arayabilir ya da WhatsApp'tan yazabilirsiniz.
Yüksekova'da en çok sorulan hizmetler.
Hakkari'nin diğer ilçeleri
Yüksekova hakkında sorular.
Cevabını bulamadığınız soru için arayın: 0850 302 19 05
Müteahhitten yeni teslim aldığımız binada ilk iş ne olmalı?
Yönetim planının alınması, ortak donanımın belgeleriyle devralınması, eksiklerin yazılı bildirilmesi ve ilk genel kurulda yönetici seçimiyle işletme projesinin onaylanması ilk adımlardır.
Kalorifer dairemize her bahar su doluyor; neden?
Sulak alanlara yakın düşük kotlarda taban suyu ve eriyen kar bodruma sızabilir. Kaynağın teşhis edilmesi ve drenaj pompasının düzenli kontrolü gerekir.
Isı pay ölçer okumalarına itiraz edilebilir mi?
Kat malikleri okumalara ve dağıtım hesabına yönetime yazılı olarak itiraz edebilir. Dağıtım esasının işletme projesinde açıkça yazılı olması itirazları azaltır.
Binanız hangi ilde olursa olsun teklif alın.
Binanızı telefonla ya da WhatsApp'tan anlatın; dinleyip size yazılı teklif hazırlayalım.