Çukurca apartman ve lojman yönetimi

Çukurca'da apartman ve lojman yönetimi

Çukurca'da konutların önemli kısmı kamu lojmanı, az daireli apartman ve müstakil evdir. Kiracıların bir bölümü atamayla gelen kamu görevlileridir; kiracı değişimi sıktır.

Yamaç suyu ve kaya düşmesi

Baharda kar ve yağmur suyu dik yamaçlardan hızla iner. Yamaca yakın binalarda yağmur suyu kanalları açık tutulmalı, suyun duvar dibinde birikmesi ve temele sızması önlenmelidir. Binanın üst kotunda kaya düşmesi ya da toprak kayması belirtisi (çatlayan zemin, eğilen direk, istinat duvarında şişme) görülürse ilgili kurumlara bildirilmeli ve kat malikleri bilgilendirilmelidir. Kendi başına müdahale yerine teknik inceleme istenmelidir.

Çukurca'da kışa hazırlık

Yol kışın kar ve çığ nedeniyle zaman zaman kapanabildiği için ihtiyaçlar sonbaharda hazır olmalıdır: yakıt stoku, tuz ve kürek, hidrofor ve kazanın sık arızalanan yedek parçaları, ortak alan ampulleri ve sigortalar. Bu stokun maliyeti işletme projesinde ayrı kalem olarak gösterilmelidir. Su deposu dolu tutulmalı, pompa bakımı kıştan önce yapılmalıdır.

Kiracı değişiminde aidat ve sayaç

Çıkan kiracının aidat borcu, sayaç devri ve ortak alana verdiği zarar kontrol edilmeden yeni kiracı yerleşirse sorumluluk belirsiz kalır. Kanun aidat borcunda kiracıyı da kat malikiyle birlikte sorumlu tutar; yönetim borcu daireye bağlı izler. Yeni kiracıya çöp saatleri, kalorifer düzeni ve ortak alan kuralları yazılı verilmelidir.

Lojman ile kat mülkiyetli apartman farkı

Kamu lojmanları ilgili kurumun mevzuatıyla yönetilir, Kat Mülkiyeti Kanunu kapsamında değildir. Özel apartmanlarda kat malikleri kurulu, yönetici seçimi ve işletme projesi kanuna göre yürür. Yönetim binanın hangi kurala tabi olduğunu açıkça duyurmalıdır.

Az daireli binada hidrofor motoru, kazan pompası ya da çatı onarımı bütçeyi aşabilir; her ay küçük bir yedek akçe ayrılması ani toplamayı önler. DASK yalnız deprem hasarını karşıladığı için bina sigortası da kurulda konuşulmalıdır.

Çukurca'daki binanız için görüşelim

Daire sayısı, ısınma ve su sistemi, binanın yaşı ve kiracı durumu teklif için yeterlidir. Merkezimiz Kayseri'de; telefon ya da WhatsApp'tan bilgi alıp yazılı teklif gönderiyoruz.