Şemdinli bina ve apartman yönetimi

Şemdinli'de apartman yönetimi

Şemdinli'de konutlar çoğunlukla müstakil ev, az katlı apartman ve kamu lojmanıdır; çok bloklu site nadirdir. Altı-on daireli apartmanda yönetici genellikle kat maliklerinden biridir ve işler güvene dayalı yürür.

Az daireli binada karar defteri ve hesap

Kat Mülkiyeti Kanunu daire sayısına bakmadan noter onaylı karar defteri, işletme defteri ve yıllık işletme projesi ister. Bunlar tutulmazsa daire satıldığında ya da mirasçıya geçtiğinde yeni malik eski kararları ve borcu öğrenemez. Profesyonel yönetimin küçük binadaki katkısı; ortak elektrik, su, temizlik, yakıt ve küçük onarımın faturasıyla izlenmesi ve yıl sonunda herkesin görebileceği bir hesap dökümüdür.

Soba, kalorifer ve yangın güvenliği

Binalarda merkezi kalorifer, kombi ya da soba kullanılır. Hangisi olursa olsun uzun kışta yangın ve karbonmonoksit riski gündemde olmalıdır: baca temizliği sezon öncesi yaptırılmalı, kazan dairesi ve yakıt deposu düzenli tutulmalı, merdiven ve kaçış yollarına odun, kömür ya da eşya konmamalı, yangın söndürücülerin dolum tarihleri izlenmelidir.

Oluk, çatı ve bahçe bakımı

Yağış ve kar bol; ağaçlık çevrede yaprak ve dal olukları tıkar, taşan su cepheye ve temele zarar verir. Sonbaharda oluk ve yağmur boruları temizlenmeli, çatı kaplaması kontrol edilmeli, eğimli arazide suyun binadan uzaklaştırıldığından emin olunmalıdır. Kardan sonra saçak buzları alınmalıdır. Binaya çok yakın ağaçların kökü temele ve kanalizasyona, dalları çatıya ve elektrik hattına zarar verebilir; budama ve kesim kat malikleri kurulu kararıyla, gerekirse belediye izniyle yapılır.

Şemdinli'de aidat ve uzaktaki malikler

Bazı daire sahipleri başka şehirde yaşar. Genel kurul çağrısı toplantıdan en az on beş gün önce kayıtlı adreslere ulaşmalı, vekâletle temsil hatırlatılmalı, aidat banka hesabına alınmalıdır. Güncel iletişim listesi, kışın boş dairede arıza çıktığında sahibine hızla ulaşmayı sağlar.

Şemdinli'den teklif istemek

Daire sayısını, ısınma biçimini, bahçe ya da ortak alan olup olmadığını ve yıl boyu oturulan daire sayısını anlatın. Ofisimiz Kayseri'de; arayabilir ya da WhatsApp'tan mesaj bırakabilirsiniz.