Şiran apartman ve site yönetimi
Şiran'daki apartman ve siteler için yönetim teklifi veriyoruz. Şiran'da yeni yapılan konutların yönetime alınması, deprem riskine karşı DASK takibi, uzun kış ve uzaktaki maliklerle iletişim yönetimin gündemindedir. Binanızın durumunu anlatın, size özel yazılı teklif sunalım.
Son güncelleme: · Kuzey Bina Yönetimi
Şiran'da apartman ve site yönetimi
Şiran ilçe merkezinde son yıllarda yapılan apartmanlar ve toplu konutlar eski müstakil evlerin yerini alıyor. Kışlar soğuk ve karlı, yazlar kuraktır. Yeni binaların ilk yılı ve kış hazırlığı yönetimin en çok emek isteyen işleridir.
Şiran'da yeni binayı yönetime alma
Müteahhitten yeni teslim alınan apartmanda ilk genel kurul geç yapılırsa, yönetim planı okunmadan kabul edilirse ve eksikler zamanında bildirilmezse sonraki yıllarda sorumluluk tartışması çıkar. İlk işler:
- Yönetim planının incelenmesi, gerekirse değişikliğin genel kurul gündemine alınması,
- Ortak alandaki eksik ve kusurların tutanakla belirlenip müteahhide yazılı bildirilmesi,
- Asansör, kazan, hidrofor ve yangın tüpü belgelerinin ve garanti sürelerinin kayda geçirilmesi,
- İlk yıl için gerçekçi bir işletme projesi hazırlanması.
Deprem riski ve DASK
Kuzey Anadolu Fay Zonu'na yakın olduğu için Şiran'da deprem riski yüksektir. Yönetim her bağımsız bölümün DASK poliçesinin geçerliliğini hatırlatmalı; ortak alanda sabitlenmemiş dolap, çatıda gevşek baca ve anten, kaçış yolunu kapatan eşya gibi tehlikeleri gidermelidir. Eski binalarda riskli yapı tespiti istenirse süreç usulüne uygun yürütülmeli ve kararlar kayda geçmelidir.
Şiran'da kış bakımı ve su kullanımı
Isınma sezonu uzundur. Merkezi kazanlı binalarda sezon öncesi bakım yapılmalı; kazan saatleri ve sıcaklık ayarı genel kurulda karara bağlanıp yazılı duyurulmalıdır. Bireysel ısınan binalarda merdiven boşluğu, giriş kapısı ve çatı arası yalıtımı yakıt giderini doğrudan etkiler. Yaz kurak geçtiği için bahçeli binalarda sulama saatleri ve giderin paylaşımı kararlaştırılmalı, su deposu yılda en az bir kez temizletilmelidir. Kışın bahçe hatları ve dış musluklar boşaltılmalı, açıktaki sayaç kutuları yalıtılmalıdır.
Genel kurul düzeni
İlçe dışında yaşayan malikler nedeniyle genel kurula katılım düşük olabilir. Çağrının yasal süre içinde bütün maliklere ulaştırılması, gündemin önceden paylaşılması ve kararların karar defterine eksiksiz işlenmesi sonradan itirazları önler.
Teklif almak için
Merkez ofisimiz Kayseri'de; Şiran'daki apartman ve siteler için teklif veriyoruz. Binanın yaşını, daire sayısını ve yaşadığınız sorunları kısaca anlatın.
Şiran'daki binanız için teklif alın.
Daire sayısını, binadaki personeli ve ortak donanımı anlatın; size yazılı teklif hazırlayalım. Telefonla arayabilir ya da WhatsApp'tan yazabilirsiniz.
Şiran'da en çok sorulan hizmetler.
Gümüşhane'nin diğer ilçeleri
Yeni teslim aldığımız binada ilk ne yapmalıyız?
Önce yönetici seçilmeli ve ilk genel kurul yapılmalıdır. Ardından ortak alanlardaki eksikler tutanakla belirlenip müteahhide yazılı bildirilir ve ilk yılın işletme projesi hazırlanır.
DASK poliçelerini yönetim mi yaptırır?
DASK her bağımsız bölüm için ayrı yaptırılır ve kat malikinin yükümlülüğüdür. Yönetim, poliçe sürelerini hatırlatarak eksik kalmamasına yardımcı olabilir.
Şiran'daki binamız için teklif verebilir misiniz?
Verebiliriz. Kayseri'deki ofisimizden Şiran'daki yeni ya da eski apartmanlar için, binanın durumunu dinledikten sonra yazılı teklif gönderiyoruz.
Binanız hangi ilde olursa olsun teklif alın.
Binanızı telefonla ya da WhatsApp'tan anlatın; dinleyip size yazılı teklif hazırlayalım.