Kelkit bina ve apartman yönetimi

Kelkit'te apartman yönetimi

Kelkit ilçe merkezinde orta katlı apartmanlar, kamu lojmanları ve müstakil evler bulunur. Apartmanların çoğu az daireli ve asansörsüzdür. Küçük binalarda tek bir ödenmeyen aidat bile bütçeyi bozar; bu yüzden kayıt ve tahsilat düzeni burada da önemlidir.

Kelkit'te kış bakımı ve ısınma gideri

Kış uzun, soğuk ve rüzgârlıdır; ısınma gideri apartman bütçesinde ilk sıradadır. Merkezi kazanlı binalarda kış başlamadan:

1. Kazan, brülör ve baca yetkili firmaya kontrol ettirilmeli,
2. Pompa, vana ve genleşme deposu elden geçirilmeli,
3. Katı yakıt kullanılıyorsa yakıt fiyatlar yükselmeden alınıp kuru yerde depolanmalı,
4. Kazan çalışma saatleri kat malikleri kurulunda karara bağlanmalıdır.

Rüzgâr nedeniyle çatı örtüsü, baca şapkaları ve cephe kaplamaları da kış öncesi kontrol edilmeli; çatı hasarının sigorta kapsamında olup olmadığı önceden bilinmelidir.

Kelkit'te aidat takibi ve genel kurul

Dairelerin önemli kısmının sahibi başka şehirde ya da yurt dışında yaşar. Bu da aidat gecikmesine ve genel kurulda yeter sayıya ulaşılamamasına yol açar. Her malike aylık borç bildirimi yapılmalı, ödemeler banka hesabına alınmalı, gelir-gider tablosu paylaşılmalı ve genel kurul çağrısı yasal süreye uygun gönderilmelidir. Gurbettekiler çoğunlukla yazın geldiği için genel kurul o döneme konursa katılım artar; gelemeyen malik vekâletnameyle temsil edilir.

Boş dairede don riski

Kışın kullanılmayan dairede tesisat donarsa alt kattaki komşular ve ortak alanlar da zarar görür. Yönetim, sahibi il dışında olan dairelerin listesini tutmalı, bu malikleri kış öncesi vana kapatma ve tesisat boşaltma için uyarmalı, ortak alandaki su sayaçlarını ve açıkta kalan boruları yalıtmalıdır.

Kamu çalışanı kiracılar

Hastane, okul ve kamu kurumu çalışanları Kelkit'teki kiracıların önemli bölümüdür. Tayin döneminde yönetim aidat borcunun kapanmasını, sayaçların doğru okunmasını ve ortak alanın hasarsız bırakılmasını takip eder; yeni kiracıya kazan düzeni, çöp ve kar küreme sırası yazılı verilir.

Kelkit için teklif

Merkez ofisimiz Kayseri'de bulunuyor; Kelkit'teki apartmanlar için de teklif veriyoruz. Binanın daire sayısını, ısınma sistemini ve en çok yaşadığınız sorunu anlatın.