Sivrice yazlık site ve apartman yönetimi
Evet, Sivrice'deki yazlık siteler, apartmanlar ve Hazar Gölü kıyısındaki konutlar için yönetim teklifi veriyoruz; merkez ofisimiz Kayseri'de. Sivrice'de sezon dışında boş kalan binaların bakımı ve deprem dayanımı yönetimin iki ana konusudur.
Son güncelleme: · Kuzey Bina Yönetimi
Sivrice'de sezon dışında site bakımı
Hazar Gölü kıyısındaki konutların önemli kısmı yalnız sıcak aylarda kullanılır. Sezon kapansa da giderler durmaz; kışın yapılmayan kontroller baharda pahalı onarım olarak döner:
- Kullanılmayan dairelerin ve sulama hatlarının suyu boşaltılır, açıktaki sayaç ve vanalar dondan korunur.
- Hidrofor ve su deposu sezon kapanışında ve açılışında temizlenip kontrol edilir.
- Çatı, oluk ve cephe çatlakları kıştan önce ve kar yükünden sonra gözden geçirilir.
- Ortak aydınlatma, bekçi ya da kamera düzeni boş aylarda da sürdürülür.
Yazlıkta aidat
Malikler aidatı yalnız kullandıkları aylarla ilişkilendirir; oysa sigorta, bekçi, elektrik ve kış bakımı yıl boyu sürer. Yıllık bütçenin aylara nasıl yayılacağı genel kurulda kararlaştırılmalı; maliklerin çoğu il merkezinde ya da başka şehirde yaşadığı için genel kurul yaz aylarına konmalıdır. Borç bildirimleri malikin ulaşabileceği kanaldan düzenli gönderilmelidir.
Deprem riski ve belgeler
Hazar Gölü fay zonu üzerindedir ve 2020 depremi Sivrice merkezliydi; ilçede birçok yapı hasar gördü. Site dosyasında hasar tespit sonuçları, güçlendirme ve onarım belgeleri ve her bağımsız bölümün DASK durumu bulunmalıdır. Yazlık kullanımda DASK yenilemesi kolayca unutulur; yönetimin bitiş tarihlerini hatırlatması etkili bir önlemdir.
Günlük kiralama ve ortak tesisler
Kat mülkiyetli binada günlük ya da haftalık kiralama için Bakanlık izni ve diğer maliklerin tamamının onayı gerekir. İzin verilirse anahtar teslimi, misafir kaydı, havuz ya da iskele kuralları ve ek temizlik giderinin kime yükleneceği önceden yazılmalıdır. Göle yakın binalarda bodrum nemi ve metal aksamda yıpranma çabuk görülür; sulama saatleri ve depo kapasitesi sezon başında planlanmalı, kıyıya inen yol, iskele ve korkuluklar sezon açılmadan onarılmalıdır.
Sivrice için teklif
Bağımsız bölüm sayısını, sitenin kaç ay dolu olduğunu, su ve ısınma düzenini ve mevcut yönetimi anlatın. Kayseri'deki ofisimize telefonla ya da WhatsApp'tan ulaşabilirsiniz.
Sivrice'deki binanız için teklif alın.
Daire sayısını, binadaki personeli ve ortak donanımı anlatın; size yazılı teklif hazırlayalım. Telefonla arayabilir ya da WhatsApp'tan yazabilirsiniz.
Sivrice'de en çok sorulan hizmetler.
Elazığ'ın diğer ilçeleri
Yazlığımızı kışın kullanmıyoruz; yine de aidat ödemeli miyiz?
Evet. Ortak giderlere katılım kullanım süresine bağlı değildir; sigorta, güvenlik ve kış bakımı yıl boyu sürer. Ödemenin aylara dağılımı genel kurulda kararlaştırılabilir.
Deprem sonrası binamızın durumunu nasıl belgelemeliyiz?
Hasar tespit sonuçları, onarım ve güçlendirme raporları, faturalar ve belediye yazışmaları yönetim dosyasında saklanmalıdır. Satışta, sigortada ve dönüşümde istenir.
Sitede günlük kiralama yapılabilir mi?
Kat mülkiyetli binada Bakanlık izni ve diğer kat maliklerinin tamamının onayı gerekir. Konu genel kurul gündemine alınmalıdır.
Binanız hangi ilde olursa olsun teklif alın.
Binanızı telefonla ya da WhatsApp'tan anlatın; dinleyip size yazılı teklif hazırlayalım.