Kovancılar apartman ve bina yönetimi
Evet, Kovancılar'daki apartmanlar ve yeni yapılan konutlar için yönetim teklifi veriyoruz; merkez ofisimiz Kayseri'de. Kovancılar'da depremlerden sonra yapı stoku yenilendi; yeni binaların düzgün teslimi ve ilk yönetim düzeni öne çıkar.
Son güncelleme: · Kuzey Bina Yönetimi
Kovancılar'da apartmana yeni geçenler
Kovancılar'da depremlerden sonra kerpiç ve yığma yapıların yerini betonarme konutlar aldı; ilçe merkezinde apartman sayısı arttı. Müstakil evden ilk kez apartmana geçen aileler için ortak gider, aidat, genel kurul ve yönetici kavramları yenidir. Yönetimin ilk görevi bu kuralları basit ve anlaşılır anlatmaktır.
Yeni apartmanda ilk altı ay
- Ortak alan teslimi: Çatı, su deposu, hidrofor, elektrik panoları, merdiven ve bodrum tek tek kontrol edilir; eksikler yazılı bildirilir.
- Abonelikler: Ortak elektrik ve su yönetim adına açılır, sayaç numaraları kaydedilir.
- İlk genel kurul: Yönetici seçilir, işletme projesi onaylanır, ortak yaşam kuralları karara bağlanır.
- Kayıt düzeni: Karar defteri, işletme defteri ve gelir-gider belgeleri için dosya açılır.
İlk kışta çıkan kusurlar
Kışlar soğuk ve karlı, yazlar sıcaktır. Yeni binada bile ilk kışta çatı yalıtımı, pencere birleşimleri ve su tesisatındaki kusurlar ortaya çıkabilir. Kış sonunda yapılacak bir kontrol turu, garanti kapsamındaki kusurların zamanında bildirilmesini sağlar. Yazın su deposu temizliği ve hidrofor basınç ayarı öne çıkar; sulama dönemi şebeke basıncını düşürebilir.
Asansör: yeni gider kalemi
Yeni çok katlı binaların bir kısmında asansör vardır. Aylık bakım yetkili firmayla sözleşmeyle yapılmalı, yılda bir kez periyodik kontrol yaptırılmalıdır. Kontrolden sonra kabine yeşil, mavi, sarı ya da kırmızı etiket asılır; kırmızı etiketli asansör kullanıma kapatılır. Eksiklerin süresinde giderilmesi takip edilmeli, giderler işletme projesinde ayrı kalem olmalıdır. Zemin kat malikinin asansör giderinden muafiyeti yönetim planına göre belirlenir.
Aidatta açıklık
Apartmana yeni geçen ailelerde aidat kolayca "fazla" bulunur. Aylık kısa gelir-gider tablosu, saklanan faturalar ve yıllık genel kurulda ayrıntılı hesap bunun önüne geçer. Tablonun bina girişindeki panoya asılması telefon kullanmayan yaşlı malikler için de işe yarar.
Kovancılar için teklif
Daire sayısını, teslim tarihini ve şu anki yönetim durumunu anlatın. Kayseri'deki ofisimize telefonla ya da WhatsApp'tan ulaşabilirsiniz.
Kovancılar'daki binanız için teklif alın.
Daire sayısını, binadaki personeli ve ortak donanımı anlatın; size yazılı teklif hazırlayalım. Telefonla arayabilir ya da WhatsApp'tan yazabilirsiniz.
Kovancılar'da en çok sorulan hizmetler.
Kovancılar hakkında sorular.
Cevabını bulamadığınız soru için arayın: 0850 302 19 05
Yeni teslim aldığımız binada yönetimi nasıl kurarız?
Ortak alanlar tutanakla teslim alınır, abonelikler yönetim adına açılır, ilk genel kurulda yönetici seçilip işletme projesi onaylanır.
Aidat neden toplanıyor, ne işe yarıyor?
Ortak elektrik, temizlik, bakım, sigorta ve yedek akçe gibi bütün malikleri ilgilendiren giderleri karşılar. Miktarını genel kurulda onaylanan işletme projesi belirler.
Yeni binamızda ilk kışta sorun çıktı; ne yapmalıyız?
Kusur fotoğraflanıp yazılı kaydedilmeli, garanti kapsamındaysa müteahhide ya da ilgili kuruma yazılı bildirilmelidir. Zamanında bildirim hak kaybını önler.
Binanız hangi ilde olursa olsun teklif alın.
Binanızı telefonla ya da WhatsApp'tan anlatın; dinleyip size yazılı teklif hazırlayalım.