Almus apartman ve bina yönetimi

Almus'ta apartman yönetimi

Almus'ta konutlar çoğunlukla müstakil evler ve az katlı apartmanlardır; büyük site yok denecek kadar azdır. Yönetimin işi küçük bir binayı düzenli ve şeffaf tutmaktır.

Almus'ta nem, çatı ve kış bakımı

Almus Baraj Gölü kıyısında sis ve nem fazladır; nem cephelere ve çatı arasına işler. Ahşap çatı konstrüksiyonlarında çürüme, metal oluk ve dere borularında paslanma, kuzey cephelerde yosun ve küf bu binalarda daha sık görülür. Yönetimin yapacağı iş, sonbaharda çatıyı ve olukları kontrol ettirmek, çatı arasının havalandığından emin olmak ve cephedeki çatlakları kış başlamadan kapattırmaktır.

Kış Almus'ta uzun ve karlıdır. Eğimli yollar üzerindeki apartmanlarda giriş merdivenlerinin ve yaya yolunun buzlanması, düşme kazalarının en sık sebebidir; kar küreme ve tuzlamanın kime ait olduğu işletme projesinde açıkça yazılmalıdır.

Almus'ta kışın boş kalan daireler

Almus'ta bazı malikler dairesini yazlık gibi kullanır: haziranda gelir, eylülde döner. Kış boyunca boş kalan dairelerde en büyük tehlike donma nedeniyle patlayan borulardır. Su alt kattaki daireye ya da ortak alana sızdığında hasar büyür ve sorumluluk tartışması başlar. Yönetim, sonbaharda daire sahiplerine yazılı hatırlatma yapar, ana vananın kapatılmasını ve tesisatın boşaltılmasını önerir, acil durumda ulaşılabilecek bir anahtar ve telefon bilgisini kayda alır.

Aynı kat malikleri yaz aylarında binada olduğundan, genel kurulu bu döneme denk getirmek katılımı belirgin biçimde artırır. Yönetim planında toplantı zamanı belirtilmemişse, kat maliklerinin çoğunun ilçede bulunduğu bir tarihi seçmek akılcı olur.

Almus'ta aidat ve hesap verme

Almus'taki apartmanlarda gider kalemleri azdır: ortak elektrik, merdiven temizliği, yakıt, küçük onarımlar. Az olması, kayıt tutmayı gereksiz kılmaz. Karar defterinin noter onaylı olması, her harcamanın faturasıyla saklanması ve yılda bir hesap verilmesi, yıllar sonra çıkabilecek "bu para nereye harcandı" tartışmalarının önüne geçer. Kat malikleri arasında yöneticilik sık el değiştiriyorsa, devrin tutanakla yapılması ayrıca önemlidir.

Almus'ta baca temizliği ve yangın önlemi

Almus'ta soba ve odunla ısınan binalar hâlâ vardır. Sobalı ya da kat kaloriferli binalarda ortak bacanın her sezon öncesi temizletilmesi, is birikiminin yol açtığı baca yangınlarını ve karbonmonoksit zehirlenmelerini önlemenin en etkili yoludur. Bacanın çatıdan çıktığı noktada şapkanın sağlam olması, rüzgârın dumanı geri itmemesi için de önemlidir. Ormana bitişik yerleşimlerde bahçede ateş yakma, yaprak ve dal birikintilerinin yakılması gibi alışkanlıklar yaz kuraklığında ciddi yangın riski taşır; ortak alanda bu tür işlerin kurallara bağlanması ve her katta dolu bir yangın söndürücü bulunması küçük bir binanın alabileceği basit önlemlerdir.

Almus bina yönetimi teklifi

Göl kıyısındaki ya da ilçe merkezindeki apartmanınızın daire sayısını, yıl boyu kullanılan daireleri ve ısınma şeklini bize iletin. Kayseri'deki ofisimizden binanıza uygun bir teklif hazırlayıp gönderelim.