Ulukışla bina ve site yönetimi

Ulukışla'da bina ve site yönetimi

Ulukışla'da kamu görevlileri ve ulaşım, maden, enerji işlerinde çalışanlar birkaç yıllığına gelip gider; apartmanlarda kiracı oranı yüksek, kiracı değişimi sıktır.

Ulukışla'da aidat takibi ve kiracı devri

• Çıkıştan önce aidat ve ısınma payı hesaplanıp kapatılır,
• Borç durumu kat malikine yazılı bildirilir,
• Yeni kiracıya bina kuralları ve ödeme düzeni baştan anlatılır,
• Ortak alan anahtarı, kumanda ve kartlar tutanakla teslim edilir.

Kurum lojmanları kat mülkiyetine tabi değildir; bu öneriler kat maliklerine ait apartman ve siteler içindir.

Rüzgâr ve kara karşı bakım

Kışın rüzgâr kar yağışıyla birleşince tipi ve kar birikintisi oluşur. Rüzgâr alan cephelerde sıva çatlaklarından nem girer, gevşek kiremit ve metal kaplamalar ilk fırtınada oynar. Sonbaharda çatı bağlantıları ve baca şapkaları kontrol edilmeli, cephe çatlakları yazın kapatılmalı, giriş kapısı önüne kar birikmesi önlenmelidir. Kapı ve pencere fitillerinin yenilenmesi ısınma giderini de düşürür.

Çiftehan'da termal tesisat

Ulukışla'ya bağlı Çiftehan'da termal suyun kullanıldığı yapılarda mineralli su borularda kireçlenme ve korozyon yapar. Tesisat malzemesinin uygunluğu, eşanjör ve pompaların bakımı ve sezon dışında sistemin korunması yönetimin gündemindedir. Yaz-kış doluluk farkı büyükse ortak gider dağıtımı buna göre düzenlenmelidir.

Hidrofor ve su deposu

Depo yılda en az bir kez temizlenip dezenfekte edilmeli, hidrofor pompası ve basınç tankı kontrol edilmeli, depo odası kışın dondan korunmalıdır. Elektrik kesintisinde su da kesiliyorsa hidroforun jeneratöre bağlanması genel kurulda görüşülebilir.

Genel kurul katılımı

Bütçe, bakım ve aidat kararları yalnız kat malikleri kurulunda alınır. Gündem önceden gönderilmeli, vekâlet hakkı hatırlatılmalı, tutanak bütün maliklerle paylaşılmalıdır.

Teklif

Merkez ofisimiz Kayseri'de; Ulukışla ve Çiftehan'daki binalar için teklif veriyoruz. Daire sayısını, ısınma ve su sistemini anlatmanız yeterli.