Niğde Merkez apartman ve site yönetimi
Niğde Merkez'deki apartman ve siteler için yönetim hizmeti veriyoruz; teklif için binanızı anlatmanız yeterli. Merkez ilçede kale çevresindeki eski apartmanlar, yeni konut alanları ve üniversiteye yakın kiralık daireler farklı yönetim ister. Telefonla ya da WhatsApp'tan yazabilirsiniz.
Son güncelleme: · Kuzey Bina Yönetimi
Niğde Merkez'de apartman ve site yönetimi
Kale çevresindeki eski binalar genellikle birkaç katlı, asansörsüz ve merkezi kazanlıdır. Yeni yerleşim alanlarında asansörlü, otoparklı apartmanlar ve bloklu siteler yapılmıştır. Aynı ilçede hem eski kazan dairesi hem garantisi yeni bitmiş asansör yönetilir.
Niğde Merkez'de aidat takibi: öğrenci kiracılar
Niğde Ömer Halisdemir Üniversitesi'ne yakın binalarda yaz sonunda ve dönem bitiminde taşınmalar artar. Bu binalarda:
- Aidat ve ısınma borcu daire bazında tutulur; borç kapanmadan devir tamamlanmaz.
- Kat malikinin iletişim bilgisi de güncel tutulur; ortak gider borcundan kiracıyla birlikte sorumludur.
- Çöp, otopark ve gürültü kuralları yeni kiracıya yazılı verilir.
- Taşınma günlerinde asansör ve merdiven korunur, hasar olursa tutanak tutulur.
Eski apartmanlarda tesisat ve ısınma
Eski binaların çoğunda kalorifer kömürden doğalgaza dönüştürülmüş, ancak kolon hatları, radyatör vanaları ve bodrum boruları eski kalmıştır. Kazan bakımıyla yetinmeyip tesisatın tamamı sezon öncesi gözden geçirilmeli, büyük yenilemeler yedek akçeyle planlanmalıdır. Pay ölçerli binalarda okuma dönemleri ve dağıtım yöntemi işletme projesine yazılmalıdır.
Yeni konutlarda ilk yönetim
Yeni teslim alınan binada yönetim planı incelenir, ilk genel kurul toplanır, yönetici seçilir, ortak alan sayaçları yönetim adına açılır. Çatı yalıtımı, otopark drenajı, peyzaj ve asansör belgelerindeki eksikler tutanağa geçirilip müteahhitten yazılı istenir. İlk yılın bütçesi yıl sonunda gerçekleşen giderlerle karşılaştırılıp düzeltilir.
Otopark ve genel kurul katılımı
Eski kısımda otopark alanı kısıtlıdır; park yerlerinin ve misafir araçlarının kuralları yönetim planı ya da genel kurul kararıyla yazılı hâle getirilmeli, kışın rampaların kar küreme sırası da aynı kararla belirlenmelidir. Vardiyalı çalışanların çok olduğu binalarda genel kurul saati herkesin katılabileceği zamana konmalı, yeter sayı ve oy dağılımı tutanakta açıkça gösterilmelidir.
Teklif
Niğde Merkez'deki binanız için bağımsız bölüm sayısını, ısınma düzenini ve kiracı yoğunluğunu anlatın; merkez ofisimiz Kayseri'de, yazılı teklifimizi hazırlayalım.
Niğde Merkez'deki binanız için teklif alın.
Daire sayısını, binadaki personeli ve ortak donanımı anlatın; size yazılı teklif hazırlayalım. Telefonla arayabilir ya da WhatsApp'tan yazabilirsiniz.
Niğde Merkez'de en çok sorulan hizmetler.
Niğde'nin diğer ilçeleri
Niğde Merkez hakkında sorular.
Cevabını bulamadığınız soru için arayın: 0850 302 19 05
Kiracı çıkarken aidat borcunu ödemedi; ne yapılır?
Ortak gider borcundan kiracı ve kat maliki birlikte sorumludur. Yönetim borcu kat malikinden isteyebilir; ödenmezse yasal takip başlatılabilir.
Yeni teslim aldığımız binada ilk genel kurulu kim toplar?
Kat maliklerinden biri ya da birkaçı çağrı yapabilir; yönetim planı ve Kat Mülkiyeti Kanunu çağrı usulünü belirler. İlk toplantıda yönetici seçilir ve işletme projesi kabul edilir.
Eski apartmanımızın kalorifer tesisatı sık arıza veriyor; nereden başlamalıyız?
Önce tesisatın durumunu ehil bir firmaya inceletip yenilenmesi gereken kısımları belirlemek gerekir. Büyük yenileme genel kurul kararıyla ve mümkünse yedek akçe biriktirilerek planlanır.
Binanız hangi ilde olursa olsun teklif alın.
Binanızı telefonla ya da WhatsApp'tan anlatın; dinleyip size yazılı teklif hazırlayalım.