Bayburt Merkez apartman ve site yönetimi
Bayburt Merkez'de apartman ve site yönetimi hizmeti veriyor musunuz? Evet; Merkez'deki eski çarşı apartmanları, yeni çok bloklu konutlar ve öğrencilere kiralanan daireler için yazılı yönetim teklifi hazırlıyoruz. Binanızı telefonla ya da WhatsApp'tan anlatmanız yeterli.
Son güncelleme: · Kuzey Bina Yönetimi
Bayburt Merkez'de apartman yönetimi
Bayburt'un apartman stokunun neredeyse tamamı Merkez'dedir. Çarşı çevresinde asansörsüz, kat eklenerek büyümüş eski binalar; yeni bölgelerde asansörlü, otoparklı, çok bloklu konutlar vardır. İkisinin ihtiyacı farklıdır.
Eski binalarda onarım sırası
Eski apartmanlarda bütçe kısıtlıdır, her iş aynı yıl yapılamaz. Önce bir durum tespiti yaptırılmalı ve işler sıralanmalı: önce can güvenliği (elektrik panosu, korkuluk, baca), sonra su alan kusurlar (çatı, oluk, cephe çatlağı), en son görünüm. Bu liste genel kurula yazılı sunulmalı. Dükkânlarda kolon kesme gibi müdahaleler fark edilirse kayda geçirilmeli; riskli yapı tespiti için 6306 sayılı Kanun yolu açıktır.
Nehir kıyısındaki binalarda bodrum nemi
Çoruh'a yakın binalarda ve bodrum katlarda nem sık görülür. Önce kaynağı bulunmalı: yer altı suyu, tıkalı yağmur suyu gideri ya da tesisat kaçağı. Kaynak giderilmeden yapılan boya ve sıva boşa gider. Bodrumdaki kazan dairesi ve hidrofor için havalandırma açık tutulmalı, drenaj her sonbahar kontrol edilmeli.
Bayburt Merkez'de site yönetimi: teknik işler
- Asansör: Yılda bir A tipi muayene kuruluşunca periyodik kontrol ve aylık bakım sözleşmesi zorunlu; kırmızı ya da sarı etiketin eksikleri süresinde giderilmeli.
- Kalorifer: Kazan bakımı yaz sonunda; ısınma saatleri ve iç sıcaklık genel kurul kararıyla belirlenir.
- Otopark rampası: Kışın buzlanan rampa için küreme ve tuzlama sorumlusu baştan belli olmalı.
- Ortak alan kuralları: Otopark yerleri, çöp konteyneri, oyun alanı saatleri yönetim planı ya da genel kurul kararıyla yazılı hale getirilmeli.
Müteahhitten yeni teslim alınan binalarda ilk yıl eksikler ve garanti arızaları tutanakla kayda geçirilmeli, asansör ve kazan belgeleri yönetimde toplanmalı.
Bayburt Merkez'de aidat takibi ve öğrenci kiracılar
Üniversiteye yakın binalarda dairelerin önemli kısmı öğrencilere kiralanır. Kiracı listesi güncel tutulmalı, sayaç devirleri kontrol edilmeli ve aidat borcu kiracı çıkmadan kapatılmalı. Aidatın banka hesabına alınması ve aylık döküm paylaşılması hem kiracı hem malik için şeffaflık sağlar.
Bayburt Merkez'deki binanız için teklif alın.
Daire sayısını, binadaki personeli ve ortak donanımı anlatın; size yazılı teklif hazırlayalım. Telefonla arayabilir ya da WhatsApp'tan yazabilirsiniz.
Bayburt Merkez'de en çok sorulan hizmetler.
Bayburt'un diğer ilçeleri
Bayburt Merkez hakkında sorular.
Cevabını bulamadığınız soru için arayın: 0850 302 19 05
Bayburt Merkez'de eski bir apartmanı yönetiyor musunuz?
Evet, asansörsüz eski apartmanlar dahil Merkez'deki binalar için teklif veriyoruz. Bu binalarda ilk adım bir durum tespiti ve onarım önceliklerinin genel kurula sunulmasıdır.
Asansörümüz kırmızı etiket aldı; ne yapmalıyız?
Kırmızı etiketli asansör güvenli değildir ve kullanıma kapatılmalıdır. Tespit edilen eksikler bakım firmasına giderilmeli, ardından muayene kuruluşundan yeniden kontrol istenmelidir.
Bodrumdaki nem için ne yaptırmalıyız?
Önce nemin kaynağı tespit ettirilmelidir: yer altı suyu, yağmur suyu drenajı ya da tesisat kaçağı. Kaynak giderilmeden yapılan boya ve sıva kalıcı çözüm olmaz.
Binanız hangi ilde olursa olsun teklif alın.
Binanızı telefonla ya da WhatsApp'tan anlatın; dinleyip size yazılı teklif hazırlayalım.