# Kat irtifakı nedir?

**Kat irtifakı**: henüz tamamlanmamış bir yapının ileride oluşacak bağımsız bölümleri için, arsa payı üzerinde kurulan ve tapuya tescil edilen irtifak hakkıdır.

Kat irtifakı, inşaat sürecinde daire alıcılarının haklarını güvenceye almak için kurulur. Yapı tamamlanıp yapı kullanma izin belgesi alındığında, kat maliklerinden birinin başvurusuyla [kat mülkiyetine](https://kuzeybinayonetimi.com.tr/sozluk/kat-mulkiyeti) çevrilebilir. Kat irtifakı döneminde de yönetim planı hükümleri ve Kat Mülkiyeti Kanunu'nun birçok hükmü uygulanır.

## Sık sorulan sorular

### Kat irtifaklı binada yönetici seçilebilir mi?

Evet. Kat irtifakı kurulmuş yapılarda da kat malikleri kurulu toplanabilir ve yönetici seçebilir.


---

Kaynak: https://kuzeybinayonetimi.com.tr/sozluk/kat-irtifaki  
Son güncelleme: 2026-10-21

Kuzey Bina Yönetimi, Kayseri merkezli bir bina yönetim şirketidir; Kayseri'nin 16 ilçesinde ve Türkiye'nin tüm il ve ilçelerinde apartman, site ve iş merkezlerine profesyonel yönetim hizmeti verir.

Kuzey Bina Yönetimi · Sahabiye, Mete Cd., 38010 Kocasinan/Kayseri · 0850 302 19 05 · info@kuzeybinayonetimi.com.tr