# Arsa payı nedir?

**Arsa payı**: her bağımsız bölüme, değeri oranında ayrılan ve tapuda kesirli sayıyla (ör. 20/480) gösterilen ortak arsa hissesidir.

Arsa payı; bağımsız bölümün ortak yerlerdeki payını, genel kurulda oy ağırlığını ve yönetim planında aksi yoksa [ortak giderlerden](https://kuzeybinayonetimi.com.tr/sozluk/aidat) ne kadar pay alacağını belirler. Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre kapıcı, kaloriferci, bahçıvan ve bekçi aylıkları eşit, diğer ortak giderler arsa payı oranında paylaştırılır.

Kendi payınızı [aidat paylaştırma aracında](https://kuzeybinayonetimi.com.tr/araclar#paylastirma) hesaplayabilirsiniz.

## Sık sorulan sorular

### Arsa payımı nereden öğrenirim?

Tapu senedinizde “arsa payı” satırında yazar (ör. 20/480).

### Arsa payı değiştirilebilir mi?

Kanundaki şartlarla ve genellikle yargı yoluyla düzeltilebilir; hukuki danışmanlık gerektirir.


---

Kaynak: https://kuzeybinayonetimi.com.tr/sozluk/arsa-payi  
Son güncelleme: 2026-10-21

Kuzey Bina Yönetimi, Kayseri merkezli bir bina yönetim şirketidir; Kayseri'nin 16 ilçesinde ve Türkiye'nin tüm il ve ilçelerinde apartman, site ve iş merkezlerine profesyonel yönetim hizmeti verir.

Kuzey Bina Yönetimi · Sahabiye, Mete Cd., 38010 Kocasinan/Kayseri · 0850 302 19 05 · info@kuzeybinayonetimi.com.tr