# Aidat (ortak gider avansı) nedir?

**Aidat (ortak gider avansı)**: kat maliklerinin binanın ortak giderlerine katılmak için işletme projesine göre her ay ödediği avans tutarıdır.

Kanunda “ortak gider ve avans payı” olarak geçer. Tutarı, [işletme projesindeki](https://kuzeybinayonetimi.com.tr/sozluk/isletme-projesi) toplam giderin bağımsız bölümler arasında paylaştırılmasıyla bulunur: kapıcı, kaloriferci, bahçıvan ve bekçi aylıkları eşit, diğer giderler yönetim planında aksi yoksa [arsa payı](https://kuzeybinayonetimi.com.tr/sozluk/arsa-payi) oranında. Ödenmeyen aidata [gecikme tazminatı](https://kuzeybinayonetimi.com.tr/sozluk/gecikme-tazminati) işler.

## Sık sorulan sorular

### Aidatı kiracı mı öder, ev sahibi mi?

Günlük işletme giderlerini genellikle kiracı öder; ancak kiracının ödemediği aidattan kat maliki de sorumludur.


---

Kaynak: https://kuzeybinayonetimi.com.tr/sozluk/aidat  
Son güncelleme: 2026-10-21

Kuzey Bina Yönetimi, Kayseri merkezli bir bina yönetim şirketidir; Kayseri'nin 16 ilçesinde ve Türkiye'nin tüm il ve ilçelerinde apartman, site ve iş merkezlerine profesyonel yönetim hizmeti verir.

Kuzey Bina Yönetimi · Sahabiye, Mete Cd., 38010 Kocasinan/Kayseri · 0850 302 19 05 · info@kuzeybinayonetimi.com.tr