# Yeşilyurt Mahallesi apartman ve site yönetimi

Yeşilyurt'taki yeni apartman ve sitelerde Kuzey Bina Yönetimi; yönetim planı, ilk işletme projesi ve aidat düzenini baştan kurar. Teklif için arayın.

## Yeşilyurt'ta site ve apartman yönetimi

Yeşilyurt'ta binaların çoğu son on yılda yapıldı. Yeni binalarda sorun genellikle yapı değil, düzendir: müteahhitten kalan belgeler, okunmamış yönetim planı, tahminle yazılmış ilk bütçe.

## Yönetim planının kontrolü

Yeni sitelerde yönetim planı çoğunlukla satış öncesinde müteahhit tarafından hazırlanır ve tapuya bağlanır. Bu metin; giderlerin nasıl paylaşılacağını, otopark ve depoların kullanımını, yöneticinin yetkilerini belirler. Devraldığımız bir sitede ilk işimiz planı satır satır okuyup kat maliklerine sade bir özet çıkarmaktır.

- Gider paylaşımı arsa payına mı, eşit mi yapılıyor?
- Ticari bağımsız bölümler ortak giderlere nasıl katılıyor?
- Otopark yerleri tahsisli mi, ortak mı?
- Plan, sitenin bugünkü ihtiyacıyla çelişiyor mu?

Değişiklik gerekiyorsa taslağı biz hazırlarız; karar genel kurulda alınır. İlçe geneli için [Melikgazi bina ve site yönetimi](https://kuzeybinayonetimi.com.tr/kayseri/melikgazi) sayfamıza da bakabilirsiniz.

## Sık sorulan sorular

### Yeşilyurt'taki sitemizin yönetim planı değiştirilebilir mi?

Evet. Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre yönetim planı, kat maliklerinin beşte dördünün oyuyla değiştirilebilir. Değişiklik önerisini taslak hâlinde hazırlar, gerekçesiyle birlikte genel kurul gündemine koyarız.

### Yeni binada ilk yılın aidatı neye göre belirlenir?

Geçmiş fatura olmadığı için ilk işletme projesi; asansör bakım teklifleri, bina sigortası, temizlik ve ortak elektrik tahminleriyle kurulur. Altı ay sonra gerçekleşen giderlerle karşılaştırır, fark büyükse genel kurula güncelleme önerisi sunarız.

### Yeşilyurt'taki sitemiz için teklif almak üzere hangi bilgiler gerekir?

Blok ve daire sayısı, asansör sayısı, varsa personel, otopark ve sosyal alanlar. Bu bilgilerle arayın ya da WhatsApp'tan yazın; siteyi yerinde görüp yazılı teklif hazırlayalım.


---

Kaynak: https://kuzeybinayonetimi.com.tr/kayseri/melikgazi/yesilyurt  
Son güncelleme: 2026-10-21

Kuzey Bina Yönetimi, Kayseri merkezli bir bina yönetim şirketidir; Kayseri'nin 16 ilçesinde ve Türkiye'nin tüm il ve ilçelerinde apartman, site ve iş merkezlerine profesyonel yönetim hizmeti verir.

Kuzey Bina Yönetimi · Sahabiye, Mete Cd., 38010 Kocasinan/Kayseri · 0850 302 19 05 · info@kuzeybinayonetimi.com.tr