# Germir Mahallesi apartman ve site yönetimi

Germir'de tarihî dokuya komşu yeni site ve apartmanlarda Kuzey Bina Yönetimi; tadilat izinleri, ortak alan bakımı ve aidat düzenini yürütür.

## Germir'de site ve apartman yönetimi

Germir'in bir bölümü doğal ve kentsel sit alanıdır; çevresinde son yıllarda yeni konutlar yapıldı.

## Tadilattan önce sit alanı sınırını kontrol edin

Sit alanı sınırları içinde kalan yapılarda cephe, çatı, pencere ve dış mekân düzenlemeleri, belediyenin imar onayının yanında koruma mevzuatına da tabidir. Germir'deki bir sitede çatı onarımı ya da cephe yenilemesi planlıyorsak ilk adımımız binanın bu sınırlar içinde olup olmadığını öğrenmektir; izin süreci işin takvimini doğrudan etkiler.

- Binanın imar ve koruma durumunun ilgili kurumlardan sorulması,
- izin gerekiyorsa başvurunun iş takvimine eklenmesi,
- yeni sitelerde müteahhitten teslim alınan proje ve ruhsat belgelerinin arşivlenmesi,
- ortak alan değişikliklerinin genel kurul kararına bağlanması.

Diğer mahalleler için [Melikgazi sayfamıza](https://kuzeybinayonetimi.com.tr/kayseri/melikgazi) bakın.

## Sık sorulan sorular

### Germir'de binamızın cephesini yenileyeceğiz; izin gerekir mi?

Binanın konumuna bağlıdır. Sit alanı sınırları içinde kalan yapılarda dış cephe işleri için belediyenin yanı sıra koruma mevzuatı kapsamında izin gerekebilir. İşe başlamadan önce bunu ilgili kurumlardan yazılı olarak öğreniriz.

### Yeni sitemizde proje ve ruhsat belgeleri kimde durmalı?

Yönetimde. Mimari ve tesisat projeleri, iskân belgesi ve garanti belgeleri; tadilat, arıza ve sigorta işlerinde gerekir. Devraldığımız sitelerde bunları dijital ve basılı olarak arşivleriz.

### Germir'deki sitemiz için teklif alabilir miyiz?

Evet. Konut ve blok sayısını, ortak alanları ve personel durumunu iletin; yerinde görüp yazılı teklif verelim.


---

Kaynak: https://kuzeybinayonetimi.com.tr/kayseri/melikgazi/germir  
Son güncelleme: 2026-10-21

Kuzey Bina Yönetimi, Kayseri merkezli bir bina yönetim şirketidir; Kayseri'nin 16 ilçesinde ve Türkiye'nin tüm il ve ilçelerinde apartman, site ve iş merkezlerine profesyonel yönetim hizmeti verir.

Kuzey Bina Yönetimi · Sahabiye, Mete Cd., 38010 Kocasinan/Kayseri · 0850 302 19 05 · info@kuzeybinayonetimi.com.tr