# Ziya Gökalp Mahallesi apartman ve site yönetimi

Ziya Gökalp'teki merkezi ısıtmalı ve eski apartmanlarda Kuzey Bina Yönetimi; ısınma giderinin paylaşımı, kazan bakımı ve aidat takibini yürütür.

## Ziya Gökalp'te apartman yönetimi

Ziya Gökalp'te eski apartmanlar ile kentsel dönüşüm projeleri bir aradadır. Eski binalarda merkezi kazan hâlâ yaygındır.

## Merkezi ısıtmada gider paylaşımı

Merkezi kazan kışın en büyük gider kalemidir. Isı payölçer takılmış binalarda yönetmelik, toplam ısınma giderinin yüzde 30'unun ortak kullanım payı olarak, yüzde 70'inin ise ölçüme göre paylaştırılmasını öngörür. Okumalar düzenli yapılmazsa ya da bozuk cihaz fark edilmezse, faturalar tartışmaya döner.

- Payölçer okumalarının dönemsel yapılması ve sonuçların dairelere bildirilmesi,
- okuma firmasıyla yapılan sözleşmenin ve hesap yönteminin yazılı olması,
- kazan dairesi bakımı ve baca temizliğinin sezon öncesi tamamlanması,
- boş dairelerde donma riskine karşı vana ve radyatör kontrolü.

İlçe genel bilgisi: [Kocasinan bina yönetimi](https://kuzeybinayonetimi.com.tr/kayseri/kocasinan).

## Sık sorulan sorular

### Payölçerli binada ısınma faturası nasıl hesaplanır?

Yönetmeliğe göre toplam giderin yüzde 30'u ortak kullanım payı olarak dairelere dağıtılır, yüzde 70'i payölçer okumalarına göre paylaştırılır. Hesap tablosunu her dönem dairelere ayrı ayrı göndeririz.

### Kombiye geçmek isteyen daire merkezi sistemden ayrılabilir mi?

Merkezi ısıtma ortak bir tesistir; sistemden ayrılma ve kombiye geçiş kat malikleri kurulunun kararına ve teknik uygunluğa bağlıdır. Konuyu proje ve maliyet bilgisiyle genel kurula taşırız.

### Ziya Gökalp'teki apartmanımız için teklif alabilir miyiz?

Evet. Daire sayısını ve ısınma sistemini iletin; binayı görüp yazılı teklif verelim.


---

Kaynak: https://kuzeybinayonetimi.com.tr/kayseri/kocasinan/ziya-gokalp  
Son güncelleme: 2026-10-21

Kuzey Bina Yönetimi, Kayseri merkezli bir bina yönetim şirketidir; Kayseri'nin 16 ilçesinde ve Türkiye'nin tüm il ve ilçelerinde apartman, site ve iş merkezlerine profesyonel yönetim hizmeti verir.

Kuzey Bina Yönetimi · Sahabiye, Mete Cd., 38010 Kocasinan/Kayseri · 0850 302 19 05 · info@kuzeybinayonetimi.com.tr