# Turgut Reis Mahallesi apartman ve site yönetimi

Turgut Reis'teki apartmanlarda Kuzey Bina Yönetimi; işletme projesini gerçek giderlere göre hazırlar, aidat ve yedek akçeyi her yıl gözden geçirir.

## Turgut Reis'te apartman yönetimi

Turgut Reis kent merkezine yakın, yerleşik bir mahalledir; ofisimize kuş uçuşu 2,8 km uzaklıktadır. Buradaki apartmanlarda öncelik, aidatın ve bütçenin gerçek giderlere göre güncel tutulmasıdır.

## Aidat neden her yıl yeniden hesaplanmalı?

Yerleşik apartmanlarda en sık gördüğümüz sorun, aidatın yıllarca aynı kalmasıdır. Asansör bakımı, sigorta, elektrik ve temizlik her yıl pahalanır; aidat değişmezse fark önce yedek akçeden, sonra ertelenen bakımdan karşılanır. Sağlıklı yol, geçen yılın gerçekleşen giderlerinden yola çıkan bir işletme projesidir.

- Geçen yılın faturalarına dayanan kalem kalem bütçe,
- sözleşme yenilemelerinde karşılaştırmalı teklif,
- yedek akçenin büyük onarımlar için ayrı izlenmesi,
- işletme projesinin her kat malikine yazılı tebliği.

Komşu mahalleler için [Kocasinan sayfamıza](https://kuzeybinayonetimi.com.tr/kayseri/kocasinan) bakın.

## Sık sorulan sorular

### İşletme projesine itiraz edilebilir mi?

Evet. Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre işletme projesine, tebliğinden itibaren yedi gün içinde itiraz edilebilir. Bu süre içinde itiraz edilmezse proje kesinleşir ve borç tutarları bağlayıcı hâle gelir.

### Aidatı yılın ortasında artırabilir miyiz?

Aidat, kat malikleri kurulunun onayladığı işletme projesiyle belirlenir. Yıl içinde öngörülmeyen bir gider çıkarsa ek bütçe ya da proje değişikliği için genel kurul kararı gerekir.

### Turgut Reis'teki apartmanımız için teklif nasıl alınır?

Daire sayısını ve mevcut aidat düzenini iletin; binayı görüp yazılı teklif hazırlayalım.


---

Kaynak: https://kuzeybinayonetimi.com.tr/kayseri/kocasinan/turgut-reis  
Son güncelleme: 2026-10-21

Kuzey Bina Yönetimi, Kayseri merkezli bir bina yönetim şirketidir; Kayseri'nin 16 ilçesinde ve Türkiye'nin tüm il ve ilçelerinde apartman, site ve iş merkezlerine profesyonel yönetim hizmeti verir.

Kuzey Bina Yönetimi · Sahabiye, Mete Cd., 38010 Kocasinan/Kayseri · 0850 302 19 05 · info@kuzeybinayonetimi.com.tr