# Bünyan bina ve site yönetimi

Kuzey Bina Yönetimi, Bünyan'da apartman ve sitelere profesyonel yönetim hizmeti verir. Kışın sert rüzgâr, eski binalar ve Kayseri merkezinde yaşayan malikler yönetimin başlıca konularıdır. Aidat, muhasebe ve bakım tek sözleşmede. Teklif için arayın.

## Bölgeye özgü zorluklar ve çözümümüz

- **Sert rüzgâr ve çatı hasarı** — Çatı kaplaması, baca şapkaları ve dış cephe kaplamalarını kış öncesi ve fırtına sonrası kontrol ettiririz.
- **Kayseri'ye taşınmış malikler** — Kiracı ve malik kaydını ayrı tutar, borç özetini malike, hatırlatmayı kiracıya göndeririz.
- **Eski binalarda tesisat** — Kalorifer ve su tesisatını envantere alır, yenilemeyi aciliyet sırasına koyan bir plan hazırlarız.

## Bünyan'da bina yönetimi

Bünyan'da apartmanlar büyük ölçüde ilçe merkezindeki mahallelerdedir. Kışın sert rüzgâr, eski binalarda tesisat ve ilçe dışında yaşayan malikler yönetimin başlıca konularıdır.

## Rüzgâra karşı çatı ve cephe bakımı

Kışın sert rüzgâr çatı kiremitlerini gevşetebilir, baca şapkalarını devirebilir, cephe parçalarını koparabilir. Bu hem onarım masrafı hem yaya güvenliği sorunudur. Bu nedenle çatı ve cephe kontrolünü yılda iki kez, ayrıca şiddetli rüzgârın ardından yaptırırız.

## Kayseri merkezinde yaşayan malikler

Bünyan'daki apartmanlarda dairelerin bir kısmı kiradadır, malikleri ise Kayseri merkezinde yaşar. Kanuna göre aidattan malik ve kiracı birlikte sorumludur; bu yüzden ödeme hatırlatmalarını kiracıya, aylık borç özetini malike gönderir, iki tarafın da güncel iletişim bilgilerini kayıtta tutarız.

## Isınma gideri

Kalorifer kazanının çalışma saatleri, ortak giderin en çok değişen kalemidir. Sezon öncesi kazan bakımı, gece-gündüz ayarı ve kaçak kontrolüyle gideri öngörülebilir hâle getirir, işletme projesini bu tahmine göre hazırlarız.

## Sık sorulan sorular

### Bünyan'a hizmet veriyor musunuz?

Evet. Bünyan, Kayseri'de hizmet verdiğimiz 16 ilçeden biridir; keşif için binanıza geliriz.

### Dairem kirada, kiracı aidatı ödemezse ne olur?

Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre kiracı ile malik aidattan birlikte sorumludur. Önce kiracıya hatırlatma yaparız; ödeme olmazsa durumu belgeleriyle malike bildiririz.

### Çatımız rüzgârda hasar gördü, yönetim bunu üstlenir mi?

Ortak alan hasarlarında usta keşfini, fiyat karşılaştırmasını ve onarım takibini yönetim yürütür; varsa bina sigortasına başvuru dosyasını da hazırlarız.


---

Kaynak: https://kuzeybinayonetimi.com.tr/kayseri/bunyan  
Son güncelleme: 2026-10-21

Kuzey Bina Yönetimi, Kayseri merkezli bir bina yönetim şirketidir; Kayseri'nin 16 ilçesinde ve Türkiye'nin tüm il ve ilçelerinde apartman, site ve iş merkezlerine profesyonel yönetim hizmeti verir.

Kuzey Bina Yönetimi · Sahabiye, Mete Cd., 38010 Kocasinan/Kayseri · 0850 302 19 05 · info@kuzeybinayonetimi.com.tr