# Kadışehri apartman yönetimi

Evet, Kadışehri'ndeki apartmanlar için yönetim teklifi veriyoruz. Kadışehri, Yozgat'ın fay hattına daha yakın kuzeydoğu kesimindedir; deprem hazırlığı, eski binalarda riskli yapı tespiti ve sert kış yönetimin üç ana başlığıdır. Binanızın yaşını ve daire sayısını anlatın, yazılı teklif hazırlayalım.

## Kadışehri'nde apartman yönetimi

Kadışehri'nde ilçe merkezinde müstakil evler, kamu konutları ve az katlı apartmanlar vardır. İlçe Kuzey Anadolu Fay Zonu'na Yozgat'ın güney ilçelerinden daha yakındır; bu yüzden deprem hazırlığı yönetim gündeminin üst sırasındadır.

## Deprem hazırlığında yönetimin işi

Yönetim binanın taşıyıcı sistemini değiştiremez ama maliklerin bilgilenmesini, sigortalanmasını ve hazırlıklı olmasını sağlar:

- **Tehlike değeri:** AFAD deprem tehlike haritasından binanın konumu sorgulanır.

- **DASK:** Her daire için poliçe süreleri maliklere hatırlatılır.

- **Sabitleme:** Ortak alandaki dolap, raf ve su deposu gibi devrilebilecek eşya sabitlenir.

- **Vanalar:** Doğalgaz, elektrik ve su ana vanalarının yeri işaretlenip sakinlere gösterilir.

- **İletişim:** En yakın toplanma alanı ve maliklerin acil iletişim bilgileri listede tutulur.

## Eski binalarda riskli yapı tespiti

Mühendislik hizmeti alınmadan yapılmış eski binalarda depreme dayanıklılık tahminle değil, Bakanlık lisanslı kuruluşların riskli yapı tespitiyle anlaşılır. Kat maliklerinden biri tek başına başvurabilir. Bina riskli çıkarsa 6306 sayılı Kanun'daki süreç başlar; yönetim malikleri bilgilendirir, toplantı ve kayıtları düzenli tutar. Yıkılması beklenen binaya büyük bakım harcaması yapılıp yapılmayacağı genel kurulda açıkça karara bağlanmalıdır.

## Kolon ve kirişe dokunulmaz

Dükkân açmak ya da oda birleştirmek için kolon, kiriş veya taşıyıcı duvar kesmek binanın tamamını tehlikeye atar ve ortak yere izinsiz müdahaledir. Yönetim böyle bir işi fark edince durdurur, malikleri ve gerekirse belediyeyi bilgilendirir.

## Kış ve çatı

Kar ve don sıktır. Çatı ve oluk kontrolü, baca temizliği ve dış tesisat yalıtımı her sonbaharın işidir. Ağır kar taşıyan eski çatılarda çökme ve sehim belirtilerine bakılmalıdır; zayıf çatı sarsıntıda da ilk hasar gören yerdir.

## Ortak alanda bulunması gerekenler

Giriş katında dolumu güncel yangın söndürücü, merdivenlerde pilli acil aydınlatma, ana vana ve şalterin yerini gösteren kroki ve sakinlerin acil iletişim listesi bulunmalıdır. Bunlar bir kez yapılıp her yıl kontrol edilir.

## Kadışehri için teklif

Binanın yapım yılını, kat ve daire sayısını ve varsa daha önce hazırlanmış bir tespit raporunu bize iletin; yazılı teklifimizi gönderelim.

## Sık sorulan sorular

### Riskli yapı tespiti için kim başvurabilir?

Kat maliklerinden biri tek başına lisanslı bir kuruluşa başvurabilir. Tespit sonucu tapuya bildirilir ve 6306 sayılı Kanun'daki süreç başlar.

### DASK poliçesini yönetim mi yaptırır?

DASK her bağımsız bölüm için ayrı yapılır ve kat malikinin yükümlülüğüdür. Yönetim süreleri hatırlatabilir ve ortak alanlar için ayrıca bina sigortasını kurula önerebilir.

### Komşumuz kolon kesiyor; ne yapabiliriz?

Taşıyıcı sisteme müdahale binanın tamamını tehlikeye atar. Yönetim işi durdurmalı, kat maliklerini bilgilendirmeli ve belediyeye bildirimde bulunmalıdır.


---

Kaynak: https://kuzeybinayonetimi.com.tr/bina-yonetimi/yozgat/kadisehri  
Son güncelleme: 2026-10-21

Kuzey Bina Yönetimi, Kayseri merkezli bir bina yönetim şirketidir; Kayseri'nin 16 ilçesinde ve Türkiye'nin tüm il ve ilçelerinde apartman, site ve iş merkezlerine profesyonel yönetim hizmeti verir.

Kuzey Bina Yönetimi · Sahabiye, Mete Cd., 38010 Kocasinan/Kayseri · 0850 302 19 05 · info@kuzeybinayonetimi.com.tr