# Tuşba apartman ve site yönetimi

Evet, Tuşba'daki apartman ve siteler için bina yönetimi teklifi veriyoruz. Tuşba'da yönetimin ana konuları deprem güvenliği, uzun kışa hazırlık ve üniversiteye yakın binalarda öğrenci kiracıların aidat takibidir. Binanızı anlatın, yazılı teklif hazırlayalım.

## Tuşba'da apartman ve site yönetimi

Tuşba'da şehre yakın mahallelerde çok bloklu siteler ve orta katlı apartmanlar, göl kıyısına doğru ise az daireli binalar ve müstakil evler çoğunluktadır. Sitelerin önemli bir kısmı 2011 depreminden sonra yapılmıştır. Bir sitenin işletme projesi ile dört daireli bir binanın ihtiyacı farklıdır; teklif binanın tipine göre hazırlanır.

## Tuşba'da deprem güvenliği ve DASK

Van deprem riski yüksek bir ildir. Yönetimin bu konuda yapacakları:

- **Belge arşivi:** Ruhsat, iskân, statik proje ve yapı denetim evrakının bir örneği yönetimde saklanır.

- **Taşıyıcı sistem:** Dükkân ya da daire tadilatında kolon ve perde duvara dokunulmasına izin verilmez; şüpheli işte mühendis görüşü alınır.

- **Sigorta:** Her daire için DASK yenilemesi hatırlatılır; ortak alan sigortası bütçeye konur.

- **Tahliye:** Merdiven ve çıkışlar boş tutulur, sitelerde toplanma alanı işaretlenir.

2011 öncesinden kalan eski binalarda 6306 sayılı Kanun'a göre riskli yapı tespiti istenip istenmeyeceği genel kurulda konuşulmalıdır.

## Kalorifer ve kış bakımı

Kışlar uzun, karlı ve soğuktur. Merkezi ısıtmalı sitelerde kazan bakımı ekimden önce yapılmalı, ısı pay ölçer okumaları düzenli tutulmalı ve ısınma gideri işletme projesine gerçekçi yazılmalıdır. Çatı oluklarındaki buz, otopark rampaları ve yürüme yolları için kar küreme ile tuzlamanın kimde olduğu yazılı belirlenmelidir.

## Tuşba'da aidat takibi ve öğrenci kiracılar

Van Yüzüncü Yıl Üniversitesi yerleşkesine yakın binalarda dairelerin önemli kısmı öğrencilere ve personele kiralanır; kiracı her yıl değişebilir. Aidat daire bazında izlenir. Kiracı ile kat maliki ortak giderden birlikte sorumlu olduğundan, kiracı borcunu bırakıp giderse yönetim kat malikine başvurur. Taşınmada sayaç devri kayda geçirilir, asansör kabini korunur.

## Van Kalesi çevresindeki binalar

Kale ve eski şehir çevresindeki parseller sit alanında kalabilir. Bu binalarda çevre duvarı, otopark ya da bahçe düzenlemesine karar vermeden önce belediyeden ve koruma bölge kurulundan durum öğrenilmelidir.

## Tuşba için teklif almak

Merkez ofisimiz Kayseri'de (Sahabiye, Kocasinan); Tuşba dahil Türkiye'nin tüm il ve ilçelerindeki binalar için teklif veriyoruz. Blok ve daire sayısını, binanın yapım yılını, ısınma sistemini ve kiracı yoğunluğunu telefonla ya da WhatsApp'tan anlatmanız yeterli.

## Sık sorulan sorular

### Tuşba'daki sitemiz 2011 depreminden sonra yapıldı; yönetimin yapması gereken bir şey var mı?

Evet. Ruhsat, statik proje ve yapı denetim belgelerinin arşivlenmesi, tadilatlarda taşıyıcı sisteme dokunulmaması, DASK yenilemelerinin hatırlatılması ve tahliye yollarının açık tutulması yönetimin sürekli işleridir.

### Öğrenci kiracı aidatı ödemeden çıkarsa ne olur?

Kiracı ile kat maliki ortak giderlerden yönetime karşı birlikte sorumludur. Yönetim borcu daire bazında takip eder ve kiracıdan alınamayan tutar için kat malikine başvurur.

### Van Kalesi yakınındaki binamızın bahçesine otopark yapabilir miyiz?

Sit alanı çevresinde dış mekân düzenlemesi izne bağlı olabilir. Genel kurul kararından önce belediyeden ve koruma bölge kurulundan parselin durumunu öğrenmenizi öneririz.


---

Kaynak: https://kuzeybinayonetimi.com.tr/bina-yonetimi/van/tusba  
Son güncelleme: 2026-10-21

Kuzey Bina Yönetimi, Kayseri merkezli bir bina yönetim şirketidir; Kayseri'nin 16 ilçesinde ve Türkiye'nin tüm il ve ilçelerinde apartman, site ve iş merkezlerine profesyonel yönetim hizmeti verir.

Kuzey Bina Yönetimi · Sahabiye, Mete Cd., 38010 Kocasinan/Kayseri · 0850 302 19 05 · info@kuzeybinayonetimi.com.tr