# Edremit site ve apartman yönetimi

Van Edremit'te site ve apartman yönetimi teklifi veriyoruz. Edremit 2011 depremlerinden sonra yeni sitelerle hızla büyüdü; burada yönetimin konusu ortak tesisler, ilk yönetimin kurulması ve göl rüzgârına açık cephelerdir. Binanızı anlatın, yazılı teklif hazırlayalım.

## Van Edremit'te site ve apartman yönetimi

Edremit son yıllarda Van'ın en çok konut yapılan bölgelerinden biri oldu; göl kıyısı boyunca çok bloklu siteler yükseldi. 2011 depremlerinden sonra yapılan bu sitelerde depreme dayanıklılık belgeleri ve ilk yönetimin doğru kurulması önemlidir.

## Edremit'te yeni sitede ilk yıl

Edremit'teki çok bloklu sitelerin önemli bir kısmı yakın yıllarda teslim edildi. İlk yıl, yönetimin en kritik dönemidir:

1. **Teslim tutanağı:** Ortak alanlar, asansörler, jeneratör, hidrofor ve peyzaj müteahhitten tutanakla teslim alınmalı; eksik ve kusurlar yazılı bildirilmelidir.

2. **Belgeler:** Asansör tescil ve uygunluk belgeleri, yangın sistemi projeleri, kazan ve gaz tesisatı belgeleri yönetim dosyasına girmelidir.

3. **Yönetim planı:** Ortak gider paylaşım esası, otopark ve depo kullanımı gibi konuların planda ne dediği okunmalıdır.

4. **İlk işletme projesi:** Gerçek sözleşme ve tekliflere dayanan, yedek akçe ayrılmış bir bütçe genel kurulda onaylanmalıdır.

## Edremit'te rüzgâra açık cephe bakımı

Göl kıyısındaki bloklar açık suyun üzerinden gelen rüzgâra doğrudan maruz kalır. Bu, kışın daha fazla ısı kaybı, cephe kaplamalarında ve çatı birleşimlerinde zamanla gevşeme, rüzgâr alan balkonlarda ise yağmur suyunun içeri yürümesi demektir. Sodalı göl suyunun buharı ve kıyıdaki nem, açıktaki metal korkuluk, kapı ve aydınlatma direklerinde paslanmayı hızlandırabilir. Yönetimin yıllık bakım takviminde cephe ve çatı kontrolünün yer alması, rüzgârdan sonra yapılacak kontrol listesinin önceden hazır olması işleri kolaylaştırır.

## Edremit sitelerinde personel ve aidat

Peyzaj alanı, çocuk parkı, kapalı otopark ve güvenlik kulübesi olan sitelerde aidat, apartmanlardakinden daha fazla kaleme bölünür. Kapıcı, bahçıvan ya da güvenlik görevlisi çalıştırılıyorsa işveren yükümlülükleri (sigorta bildirimi, bordro, izin, iş sağlığı ve güvenliği) yönetimin sorumluluğundadır. Kiracı oranının yüksek olduğu bloklarda aidatın daire bazında izlenmesi, tahsilatın aylık raporla kat maliklerine duyurulması güveni artırır.

## Edremit'te günlük kiralama

Edremit'te göl kıyısındaki bazı konutlar yazın ikinci konut olarak kullanılır. Ancak sitedeki bir daireyi kısa dönemli konaklamaya açmak isteyen malik, Bakanlıktan belge almak ve sitedeki öteki maliklerin hepsinden onay toplamak zorundadır. İzinsiz kısa dönem kiralama, sitenin güvenlik düzenini, asansör ve ortak alan kullanımını doğrudan etkiler. Yönetim bu konudaki kuralı kat maliklerine yazılı olarak duyurmalı, şikâyet geldiğinde durumu tutanağa geçirip genel kurulun gündemine almalıdır. Yazın dolup kışın boşalan dairelerde ise tesisatın dona karşı korunması ayrıca hatırlatılmalıdır.

## Edremit sitelerinde ortak yaşam kuralları

Edremit'teki yeni sitelerde aileler ve kamu çalışanları oturur. Bu, sitelerde farklı yaşam alışkanlıklarına sahip sakinlerin bir arada yaşaması demektir. Otopark kullanımı, evcil hayvan, gürültü saatleri ve ortak tesislerin kullanım saatleri gibi konuların kat malikleri kurulu kararıyla yazılı hâle getirilmesi ve her yeni sakine verilmesi, sitede huzuru korumanın en etkili yoludur.

## Edremit site yönetimi teklifi

Edremit'te yeni teslim aldığınız ya da yönetimini değiştirmek istediğiniz bir site varsa bize yazın. Ortak tesisleri, personeli ve ısınma sistemini öğrenip Kayseri'deki merkez ofisimizden yazılı teklif hazırlarız.

## Sık sorulan sorular

### Van Edremit'teki sitemiz için teklif alabilir miyiz?

Evet. Göl kıyısındaki çok bloklu siteler de, tek bloklu apartmanlar da kapsamımızda. Blok sayısını, ortak tesisleri ve personel durumunu iletmeniz teklif için yeterli olur.

### Müteahhitten teslim aldığımız sitede eksikler çıktı; ne yapmalıyız?

Eksik ve kusurlar tarih ve fotoğrafla tutanağa geçirilmeli, müteahhide yazılı bildirilmelidir. Yönetim bu süreci kat malikleri adına takip eder ve gerekirse hukuki yolları genel kurula sunar.

### Sitede çalışan personelin sigortasından kim sorumlu?

Personel kat malikleri adına yönetim tarafından çalıştırılır; sigorta bildirimi ve bordro yükümlülüğü yönetimdedir. Bu yükümlülük aksatılırsa doğan ceza ortak giderden ödenir.


---

Kaynak: https://kuzeybinayonetimi.com.tr/bina-yonetimi/van/edremit  
Son güncelleme: 2026-10-21

Kuzey Bina Yönetimi, Kayseri merkezli bir bina yönetim şirketidir; Kayseri'nin 16 ilçesinde ve Türkiye'nin tüm il ve ilçelerinde apartman, site ve iş merkezlerine profesyonel yönetim hizmeti verir.

Kuzey Bina Yönetimi · Sahabiye, Mete Cd., 38010 Kocasinan/Kayseri · 0850 302 19 05 · info@kuzeybinayonetimi.com.tr