# Koyulhisar bina yönetimi

Koyulhisar'daki apartmanlar için bina yönetimi teklifi veriyoruz. Koyulhisar'da deprem ve heyelan riski yüksektir; bina belgelerinin toplanması, her dairede DASK takibi, acil durum hazırlığı, sarsıntı sonrası kontrol ve yamaç altındaki binalarda drenaj yönetimin önceliğidir.

## Koyulhisar'da bina yönetimi

Koyulhisar'da deprem riski yüksektir; dik yamaçlar, hızlı kar erimesi ve yağış vadiyi heyelana duyarlı kılar. Yönetimin her kararında bu iki risk göz önünde tutulmalıdır.

## Koyulhisar'da bina belgeleri ve risk tespiti

İlk iş binanın yapı bilgisini toplamaktır: ruhsat ve iskân tarihi, varsa zemin etüdü, yapılan tadilatlar ve taşıyıcı sisteme müdahaleler. AFAD'ın deprem tehlike haritası adresle sorgulanabilir. Eski binada 6306 sayılı Kanun kapsamında riskli yapı tespiti, kararları tahmine değil belgeye dayandırır. Yamaçtan gelen su yolları, eğilen duvar ve ağaçlar, yeni çatlaklar kayda geçmeli, gerekirse uzmana gösterilmelidir.

## Koyulhisar'da DASK ve bina sigortası

DASK her daire ve dükkân için ayrı yapılır ve her yıl yenilenir. En sık sorun bazı poliçelerin yenilenmemesidir; yönetim bitiş tarihlerini listede tutup hatırlatma yapmalıdır. Ortak alanları, su baskınını ve yangını kapsayan bina sigortası kurul gündemine alınmalıdır.

## Koyulhisar'da acil durum hazırlığı

Gaz, elektrik ve su ana vanalarının yeri işaretlenmeli ve herkesçe bilinmelidir. Merdiven ve kaçış yolları eşya, bisiklet ya da odunla kapatılmamalı, söndürücü dolum tarihleri takip edilmelidir. Yüksek dolapların duvara sabitlenmesi hatırlatılmalı, toplanma alanı ve sakin iletişim listesi hazır olmalıdır.

## Koyulhisar'da sarsıntıdan sonra

Hafif bir depremden sonra bile ortak alanlarda yeni çatlak, sıva dökülmesi, merdivende ayrılma ya da asansör arızası kontrol edilmeli, fotoğrafla kayda geçmelidir. Taşıyıcı elemanda hasar şüphesi varsa bina mühendis incelemesi yapılmadan kullanılmamalıdır.

## Koyulhisar'da yağış ve drenaj

Bol yağmur ve hızlı kar erimesi yamaç altındaki binalarda drenajı birinci sıraya taşır. Oluklar, iniş boruları ve bina çevresindeki kanallar temiz tutulmalı; temel çevresinde su birikmesi zeminin doymasını hızlandırır. Şevden akan suyun yönü değişmişse, bahçede çökme ya da istinat duvarında eğilme varsa mühendise gösterilmeli, tarihli fotoğraflar belediye ve AFAD yazışmaları için saklanmalıdır.

## Koyulhisar için teklif almak

Daire sayısını, yapım yılını ve elinizdeki yapı belgelerini telefonla ya da WhatsApp'tan iletin; Kayseri'deki merkez ofisimizden yazılı teklif hazırlarız.

## Sık sorulan sorular

### DASK poliçesi bina için tek mi yapılır?

Hayır. DASK poliçesi her daire ve dükkân için ayrı düzenlenir, süresi de bir yıldır. Yönetim yenileme tarihlerini izleyip kat maliklerine hatırlatabilir.

### Binamızın deprem riskini nasıl öğrenebiliriz?

AFAD'ın deprem tehlike haritası adresle sorgulanabilir; binanın kendi durumu için ise lisanslı kuruluşlarca riskli yapı tespiti yaptırılabilir.

### Depremden sonra ortak alanlarda çatlak gördük; ne yapmalıyız?

Hasar fotoğraflanıp kayda geçirilmeli ve bir inşaat mühendisine incelettirilmelidir. Taşıyıcı elemanlarda hasar şüphesi varsa bina inceleme tamamlanmadan kullanılmamalıdır.


---

Kaynak: https://kuzeybinayonetimi.com.tr/bina-yonetimi/sivas/koyulhisar  
Son güncelleme: 2026-10-21

Kuzey Bina Yönetimi, Kayseri merkezli bir bina yönetim şirketidir; Kayseri'nin 16 ilçesinde ve Türkiye'nin tüm il ve ilçelerinde apartman, site ve iş merkezlerine profesyonel yönetim hizmeti verir.

Kuzey Bina Yönetimi · Sahabiye, Mete Cd., 38010 Kocasinan/Kayseri · 0850 302 19 05 · info@kuzeybinayonetimi.com.tr