# Şırnak Merkez apartman ve site yönetimi

Şırnak Merkez'de apartman ve toplu konut yönetimi için teklif veriyoruz. Şırnak Merkez'de binalar eğimli parsellerdedir ve kış karlıdır; istinat duvarı ve drenaj, kar küreme, ısınma giderinin paylaşımı ve tayinle değişen kamu görevlisi kiracılar yönetimin başlıca gündemidir.

## Şırnak Merkez'de apartman ve site yönetimi

Merkezde pek çok binanın bir cephesinden giriş zemin kattayken arka cephesi birkaç kat aşağıdaki yola bakar. Eski, az katlı apartmanlar ile yeni ve çok bloklu siteler aynı yamacı paylaşır.

## Şırnak Merkez'de istinat duvarı ve drenaj

Parseli tutan istinat duvarları, bahçe teraslarının drenajı ve yağmur suyunun binadan uzaklaştırılması düzenli bakılmalıdır. Duvarda çatlak, şişme ya da dibinden su sızması görülürse inşaat mühendisine gösterilmeli, tespit genel kurula yazılı raporla getirilmelidir. Tıkalı barbakan delikleri kar erimesinde duvar arkasında su biriktirir; sonbaharda temizlik büyük onarımı önler. Yamaca yaslanan bodrumda kazan, depo ya da pano varsa havalandırma ve su yalıtımı yıllık kontrol listesine yazılmalıdır.

## Şırnak Merkez'de kar ve buz

Rampalı otopark girişleri, merdivenli yaklaşımlar ve dik site yolları buzlanmaya en açık yerlerdir. Kimin, hangi saatte kar küreyeceği ve tuz-kum stoku kış başlamadan karara bağlanmalı, bedeli işletme projesinde ayrı kalem olmalıdır. Saçak buzları yaya yoluna düşmeden temizletilmelidir.

## Şırnak Merkez'de ısınma giderinin paylaşımı

Merkezi sistemli toplu konutlarda yakıt bütçenin en büyük kalemidir. Kazan, baca, brülör ve pompa bakımı ekimden önce bitmelidir. Isı pay ölçerli binalarda okumalar zamanında yapılmalı, ortak alan payının hesabı açıkça yazılmalıdır. Kombili binalarda merdiven pencereleri ve giriş kapısı yalıtılmalıdır. Sobalı eski apartmanlarda kül ortak alanda bekletilmemeli, bacalar her sezon temizletilmelidir. Kombiye geçiş ya da yakıt değişimi kararı kanunun aradığı çoğunlukla alınmalı, maliyet önceden çıkarılmalıdır.

## Şırnak Merkez'de kiracı ve aidat takibi

Öğretmen, sağlık çalışanı ve memurların önemli kısmı kiracıdır; üniversite de kiralık talebi artırır. Yazın yoğunlaşan taşınmada çıkan kiracının aidat ve yakıt borcu kapanmadan sayaç devri tamamlanmamalı; gelen kiracıya kurallar, aidat hesabı ve acil durum kişisi yazılı verilmelidir. Kanundaki aylık yüzde beş gecikme tazminatı baştan bildirilmelidir.

## Şırnak Merkez için teklif almak

Blok ve daire sayısını, ısınma sistemini, istinat duvarı ya da nem sorunu olup olmadığını telefonla ya da WhatsApp'tan anlatın; yazılı teklif hazırlayalım.

## Sık sorulan sorular

### Binamızın istinat duvarında çatlak var; ne yapmalıyız?

Çatlağın bir inşaat mühendisi tarafından incelenmesi ve raporun genel kurula sunulması gerekir. Onarım bu rapora göre planlanır; duvarın arkasındaki drenajın da kontrol edilmesi önemlidir.

### Site içindeki kar küreme kimin sorumluluğunda?

Ortak alanlardaki kar ve buz temizliği yönetimin işidir. Kimin yapacağı ve maliyeti işletme projesinde gösterilir; parsel dışındaki kamu yolu ise belediyenin sorumluluğundadır.

### Tayinle ayrılan kiracının aidat borcu kalırsa ne olur?

Ortak giderlerden kiracı ve kat maliki birlikte sorumludur. Yönetim borcu kat malikinden de isteyebilir; bu yüzden taşınmada borç kapatma tutanakla yapılmalıdır.


---

Kaynak: https://kuzeybinayonetimi.com.tr/bina-yonetimi/sirnak/merkez  
Son güncelleme: 2026-10-21

Kuzey Bina Yönetimi, Kayseri merkezli bir bina yönetim şirketidir; Kayseri'nin 16 ilçesinde ve Türkiye'nin tüm il ve ilçelerinde apartman, site ve iş merkezlerine profesyonel yönetim hizmeti verir.

Kuzey Bina Yönetimi · Sahabiye, Mete Cd., 38010 Kocasinan/Kayseri · 0850 302 19 05 · info@kuzeybinayonetimi.com.tr