# Sinop Merkez apartman ve site yönetimi

Sinop Merkez'deki apartman ve siteler için yönetim teklifi veriyoruz. Sinop Merkez'de sıkışık eski apartmanlarda otopark düzeni, sur ve cezaevi çevresinde koruma alanı izinleri, öğrenci kiracılarda aidat takibi ve tuzlu havaya karşı bakım yönetimin gündemini oluşturur.

## Sinop Merkez'de apartman ve site yönetimi

Eski çekirdekte bitişik nizam, orta katlı apartmanlar ağırlıktadır; yeni konutlar şehir girişine doğru yayılmıştır. Otopark azdır, binaların arası dardır. Bahçe ya da kapalı otoparkı olan binalarda araç yerlerinin paylaşımı, misafir aracı ve bahçe kapısı yazılı kurala bağlanmalı, karar defterine yazılmalı, yeni taşınanlara bildirilmelidir. Bina girişi, yangın merdiveni ve çöp alanı araçla kapatılmamalıdır.

## Sinop Merkez'de koruma alanı izinleri

Surlar, iç kale ve Tarihi Sinop Cezaevi çevresi koruma alanıdır. Bu alandaki apartmanlarda cephe boyası, pencere değişimi, çatı kaplaması ya da bahçe duvarı koruma bölge kurulu ve belediye iznine bağlı olabilir. Yönetim binanın bu alanda olup olmadığını öğrenmeli, bütçe ayırmadan önce iznin gerekip gerekmediğini netleştirmelidir; yoksa iş durdurulabilir.

## Sinop Merkez'de tuz ve pas

Yarımadada tuz her cepheye ulaşır. Demir korkuluk, yangın merdiveni, çatıdaki metal bağlantılar, dış ünite askıları ve bahçe kapıları bakım listesinin başındadır; pas ilk görüldüğünde zımparalanıp boyanmalıdır. Eski binalarda balkon altında sıva dökülmesi donatı paslanmasının işareti olabilir; yalnız sıva tamiriyle geçiştirilmemeli, mühendise incelettirilmelidir.

## Sinop Merkez'de öğrenci kiracı ve aidat takibi

Sinop Üniversitesi nedeniyle kiralık dairelerin önemli kısmı öğrencilere verilir; yaz başında ve eylülde taşınma yoğunlaşır. Yönetim çıkan kiracının borcunu, yeni kiracının iletişim bilgisini ve sayaç devrini takip eder. Kiracı ile daire sahibi ortak giderden birlikte sorumludur; borç kiracıdan alınamazsa daire sahibine başvurulur. Kanundaki aylık yüzde beş gecikme tazminatının maliklere yazılı hatırlatılması tartışmayı azaltır.

## Sinop Merkez'de yaz sezonu

Bazı daireler yazın günlük ya da haftalık kiralanır; bu 7464 sayılı Kanun gereği Bakanlık iznine ve diğer kat maliklerinin tamamının onayına bağlıdır. Misafirlerin ortak alanı yoğun kullandığı binalarda temizlik, çöp ve dış kapı güvenliği genel kurulda konuşulmalıdır.

## Sinop Merkez için teklif almak

Binanın yaşını, daire sayısını, koruma alanında olup olmadığını ve kiracı yapısını anlatın; Kayseri'deki merkez ofisimizden yazılı teklif hazırlarız.

## Sık sorulan sorular

### Surlara yakın binamızın cephesini boyatabilir miyiz?

Bina koruma alanı içindeyse cephe işleri koruma bölge kurulu ve belediye iznine bağlı olabilir. Genel kurul kararından ve bütçe ayırmadan önce bunun öğrenilmesi gerekir.

### Öğrenci kiracı aidatı ödemeden taşındı; ne yapabiliriz?

Kanuna göre kiracı ile kat maliki ortak giderlerden birlikte sorumludur. Yönetim borcu daire bazında izler ve kiracıdan alınamayan tutar için kat malikine başvurur.

### Balkon altında sıva dökülüyor; tehlikeli mi?

Deniz kenarındaki eski binalarda bu durum donatı paslanmasının işareti olabilir. Bir mühendisin incelemesi yapılmadan yalnızca sıva tamiriyle yetinilmemelidir.


---

Kaynak: https://kuzeybinayonetimi.com.tr/bina-yonetimi/sinop/merkez  
Son güncelleme: 2026-10-21

Kuzey Bina Yönetimi, Kayseri merkezli bir bina yönetim şirketidir; Kayseri'nin 16 ilçesinde ve Türkiye'nin tüm il ve ilçelerinde apartman, site ve iş merkezlerine profesyonel yönetim hizmeti verir.

Kuzey Bina Yönetimi · Sahabiye, Mete Cd., 38010 Kocasinan/Kayseri · 0850 302 19 05 · info@kuzeybinayonetimi.com.tr